求问遗赠税问题 房产遗赠的交税问题
遗赠房产过户税费是多少
费用如下：
1、公证费：按房价2%缴纳；
2、评估费：按房价0.5%缴纳；
3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳；
4、土地增值税：按房价1%缴纳；
5、房屋产权登记费：100元一件。
扩展资料
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴，纳测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。过户的时候一定需要准备好贷款。按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。
参考资料来源：腾讯-赠与房产过户费用是多少 与买卖过户哪个更划算?
关于遗产继承税。
遗产税是对自然人死亡后留下遗产征收的一种税收，目前世界上许多发达国家都开征了遗产税，因为发展中国家的经济水平和税法制度较为落后，所以一直没有进行遗产税的征收。
根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即：
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。
遗赠过户和继承过户哪个税费更高
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
1、继承方式
2、赠与方式
需要注意的是，继承或获赠来的房屋以后在转让出时，个人所得税适用税率为20%。
扩展资料：
1、房产转让所需材料
无论通过何种方式获得房产，都需要准备相应的材料哟(以下都需要填报《房地产继承不征契税相关情况说明》或《个人无偿赠与不动产登记表》)。
2、司法继承或公证继承
申请人或代理人身份证明：本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续。
不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，需要提交所有不动产权证书。
法律文书：继承公证书或已经生效的法院判决书、裁定书、调解书。
2、未通过公证或司法程序继承
申请人或代理人、共有产权人身份证明：继承人本人无法到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件。
不动产权证书或房地产权证书，购房人及其家庭成员的户籍证明原件和复印件。被继承人的死亡证明(以下之一均可)：被继承人因死亡注销户口证明(户口簿)、县级以上医疗机构出具的死亡医学证明、其它具有法律效力的死亡证明材料。
亲属关系证明，即申请不征契税个人与被继承人的亲属关系证明(以下之一均可)：能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明，公安机关出具的能够证明相关亲属关系的户籍证明，亲属关系公证书。
代位继承，即被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系亲属申请代为继承不征契税的材料：已故被继承人子女的死亡证明、申请代为继承不征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明。
遗嘱：有遗嘱的还应提交遗嘱，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。
3、房地产遗赠
申请人或代理人、共有产权人身份证明：受遗赠人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续。
不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，需要提交所有不动产权证书。
其它材料：通过公证程序接受遗赠的，提供遗赠公证书。通过司法程序接受遗赠的，提供已生效的法院判决书、裁定书、调解书。未通过公证程序或司法程序接受遗赠的，需要提交遗赠人的死亡证明材料和遗赠的遗嘱或遗赠抚养协议。
4、房地产赠与
赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件。
不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书;通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同。
参考资料来源：百度百科-房产过户
孙女接受爷爷遗赠房产需要交税吗
要交。
但通常遗产赠与的税费不高。一仟多元就可以了，都是些小费，如交易手续费、交易登记费、印花税、房产证工本费等。