房龄从什么时候算 新房从什么时间算房龄

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按照取得土地使用证的日期起算,与房子什么时候建起来,或者什么时候拿房产证没关系. 比如一个2010年建成的项目,但它是2000年拿的地,那按法律规定,房子法定使用期长就只有60年

土地使用权70年···房屋这块要是有买卖抵押或者拆迁的话应该加上这10年

网友你好!如果是计算满5年后上市交易,应从房产证记载着核准登记日期为准.如果是计算房屋的房龄则是从竣工之日为准.以上答复仅供参考!

对于二手房满两年的概念是房产证的日期满两年或者交契税日期满两年,这两个因素哪一个先满两年就可以按满两年算 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同. 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税. (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收.

一、二手房过户交易税房龄怎么算的 税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据.买二手房房龄要看房子保养得怎么样.房子的使用年限是70年,如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年. 二、买二手房如何看房龄 1、去房管局查询档案.针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的. 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况.这也是比较可行的方法,但不如第一种准确. 在签订.

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土.

房龄看房产证登记住房的建造时间.和住房过户税费没啥关系. 住房持有时间,是房主办理房产证时间,或缴纳契税得到完税证明时间. 哪个时间满2年,就视作房主持有住房满2年. 规定满2年持有的住房,过户免增值税5%

应该认为国家规定的房子的产权时间可以是70年,自初次登记之日开始.初次登记时间比建筑物竣工时间推迟很多,占设计使用年限相当比例,产权就不是70年了

人们常提的产权年限就是指房子的土地使用年限,这是我们买房子时比较关心的问题,尤其是想要房屋贷款的人,因为,一般来说房龄与贷款年限之和必须小于等于40,所以不管是新房还是二手房,我们在买房子时一定要注意产权年限.下面带大家一起来了解一下房屋产权年限如何计算. 房屋的产权年限 房屋的产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用地类型不同,一般民用住宅建筑权属年限为.

从、房产证上面的日起算起,房产证由房管局发放

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