叔/叔在城市里买了一套公寓房，万一以后叔/叔要把房子卖了，钱还是要和侄/子分的，这说明了什么？
- 叔叔的房子怎么过户给侄子.要办什么手续.
- 我买了叔叔的房子后，不过户，只签合同，有法律效益吗？
- 张叔叔在市区买了一套80㎡的商品房，每平方米售价3500元，如果一次性付清房款，可打九折优惠
如果按揭贷款。首期付30%
这是第一问：一次性付款，房的总价是多少？
这是第二问：.如果按揭贷款付款，首期应付多少钱？
- 公寓房买了以后还容易转手卖出去吗？
叔叔的房子怎么过户给侄子.要办什么手续.
到房产局过户，过户以后就是你的名下，谁也要不回去，属于你叔叔赠与给你的，或和你叔叔签协议说他要你爷爷的遗产，换房给你，取得你爸爸的该地你爷爷的那部分遗产
我买了叔叔的房子后，不过户，只签合同，有法律效益吗？
买了房子后，只签合同，不过户，买卖房屋的合同本身是有法律效力的，但是，不过户的话，房屋的产权仍然未转移。
债权和物权是不同的，合同本身代表的是债权债务关系，房产证所代表的物权关系，两者是分离的。
不过户的话，房屋的产权未转移，将来也不能够对抗善意第三人。（比如你叔叔把房子以合理的市场价格又卖给了一个不知道情况的人，且人家已经办理了过户，这时候，你就不能以你和你叔叔之间的合同要求人家退房，因为人家是“善意取得”）。
参考：《民法通则》《物权法》
张叔叔在市区买了一套80㎡的商品房，每平方米售价3500元，如果一次性付清房款，可打九折优惠
如果按揭贷款。首期付30%
这是第一问：一次性付款，房的总价是多少？
这是第二问：.如果按揭贷款付款，首期应付多少钱？
3500x80x90%=252000
80x3500x30%=84000
公寓房买了以后还容易转手卖出去吗？
个人感觉公寓不好卖。
1、产权年限短
产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
居住在公寓房内生活成本是比较高的，因为公寓房的管理费，水电费会比普通住宅的收取标准更高，因此如果购房者想要购买公寓房的话，千万不要贪图公寓房在价格上的便宜，还要计算到生活成本的问题，而且很多公寓房是不通气的，如果大家想要做饭的话也只能用电。
3、房贷年限短利率比较高
很多购房者在购买公寓房的时候，也会选择通过贷款的方式来购买，但是公寓房在申请商业贷款的时候，最多只能获得五层的贷款额度，而且贷款年限也比较短，只有十年，还需要注意的是公寓房不能申请公积金贷款购买。在申请商业贷款购买公寓房的时候，贷款利率上浮至1.1至1.3倍，而住宅贷款利率大部分只上浮1.1倍，因此比起住宅，公寓房的利息支出也会高很多。
4、户型、面积小
由于公寓房的地段大多都是属于寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面积也会比较小，市场上大多数公寓房在设计的时候都是以小户型出现的，这样一来公寓房就会存在户型结构不平整，视觉上有压迫感的缺点。