绿本能不能在58同城卖房 有绿本能不能贷款
绿本二手房能否购买?
不可以
不知道你指的绿本是什么,估计是使用权证(各个城市的使用权证的颜色不尽相同)。这样房屋的产权是归公司所有,个人既职工只拥有使用权。我国法律明确规定,只拥有房屋的使用权,是不能进行交易或抵押的。所以无论你签什么样的合同,都是不合法的。如果你非想买,可以去房屋产权所有单位,就是你提到的莫公司进行使用权过户,如果那个公司已经不在了,可以去房屋所在区的区房屋管理所进行使用权过户。但这种情况拆迁补偿金是给房屋产权所有单位,而不是你。
其实你这样的case我做过一个,当时我是先将使用权过户到买方名下,让后立即向房管所购买了产权。当然,这么做的前提是你要打通房管所的关系,这样不仅可以顺利办成,而且可以省一大笔钱。
绿本房产证可以买卖吗?
1、不可以,你说的绿本房产证应该是使用权的房,国家规定,使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的,即红本的产权证,依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等,有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。
2、红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。
扩展资料:
使用权房交易有以下两种方式:
1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。
使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少,除非是获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,把使用权变成产权,才能进行买卖。
2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外,还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时,需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口,另外一点是不能进行贷款按揭。
通过房屋置换并不能取得使用权房的产权,但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。
参考资料来源:搜狗百科-绿本房
绿房本能交易吗
不可以,小产权房只有使用权,没有土地私有权,不能买卖,市场上的交易都是私下的购买使用权,但这个并没有法律保障的。
房产证没下来,如何在58上发布卖房信息?
先看看能不要填这个小区具体名字,有的小区名字58同城系统没有的。先看看同小区的有没有发布卖房信息的,别的只要小区名字搜到,基本都可以发。有的是需要业主认证,缴纳保证金(可能交保证金,去年发过,交的钱不多的),不用产证图片。