什么样的社区需要物业管理系统？(小区物业管理的需求（都需要管理什么？）都有哪些？)
小区物业管理的需求（都需要管理什么？）都有哪些？
物业服务是根据资质划分的，最低是三级资质，下面我给你个三级资质服务标准坐下参考：
（一）基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
6、公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。
7、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。
（二）房屋管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
3、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少两次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
6、各组团、栋、单元（门）、户有明显标志。
（三）共用设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。
3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、载人电梯早6点至晚12点正常运行。
6、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
7、路灯、楼道灯完好率不低于80%。
8、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
（四）协助维护公共秩序
1、小区24小时值勤。
2、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。
3、车辆停放有序。
4、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
（五）保洁服务
1、小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。
2、小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次。
3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
4、二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。
（六）绿化养护管理
1、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
2、定期清除绿地杂草、杂物。
3、预防花草、树木病虫害。
常见小区物业管理信息系统有哪些
京华物业管理软件
瑞易物管软件
思源物业软件
都可以
以下是部分参考截图和简要概括
瑞易物管软件
思源物业软件
京华物业管理软件比较直观，功能少但够用。
瑞易操作方便，功能强大
思源功能强，操作比较复杂
可以根据需要选择
社区管理系统有哪些?
因为很多智慧社区管理系统主要是集中在2113APP上，以网络社区的概念为主，很多功能都是基于网络信息服务，线上内容占据了大部分。这样的智慧社区管理系统仅适合一些初级的智慧社区信息化5261建设服务，如果是新型小区或者高端社区这样的平台显然是不够用的。我爱物联网智慧社区管理系统的优势是既有市面上智慧社区APP的功能，比如社区信息服务，社区O2O，社区电商以及物业管理等，还有硬件联动功能，社区服务软件的包括了用户生活、工作4102、学习、医疗范围社区，整合社区内购物、娱乐等资源，打造线上线下完善的网络闭环，实现社区物流终端配送的一站式社区管理系统。1653让用户享受安全、优质、便捷、顺畅的智能化高品质社区回生活。这样极大的拓展了智慧社区的平台功能，也更适合地产商和工程商建设智慧社区项目使用。社区服务手机软件就是能够在日常生活答中为我们的生活提供便利的服务软件。他也是最亲民的一类软件，在生活中时时刻刻都能够用到，为我们的生活提供了非常大的便利。
小区物业管理系统
原发布者:龙源期刊网
[摘要]随着互联网的迅速发展，互联网已经逐步渗透到人们工作、生活的方方面面，并对人们生活、企业发展和社会进步产生了巨大影响，很好的体现了“以信息化带动工业化，工业化促进信息化”的科学发展思路。发挥互联网的优势、在网络上建立一个小区物业管理系统，使得小区物业管理更方便，更高效，为住户提供更优质的服务，这是物业管理的目标。
[关键词]小区物业管理系统互联网
中图分类号：TP315文献标识码：A文章编号：1009-914X（2015）29-0074-01
1引言
随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
2系统的实现目标
小区物业管理系统是物业管理公司提高管理效率，改进服务质量的重要组成部分，也是物业公司管理信息化，自动化