公积金贷款的负债限制 负债高公积金贷款被拒

公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额.公积金贷款额度及其计算方法:1. [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月);2. 使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月);3. 还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);4. 按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款成数.

如果没有不良记录应该是没问题的,只是信用卡负债没关系的,而且你已经还清了.一般月贷款金额是工资的一半就没有问题.

第一年提前还款金额不能超过贷款总额的一半,第二年以后无还款无限制,提前还款最低还款额为一万元,无次数限制.

会看负债情况的.住房公积金贷款所需材料:1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.住房公积金办理条件:1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.住房公积金办理流程:1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4. 银行放款,贷款人履行还款责任.

1、如果在你还清这些债务的情况下,申请公积金贷款基本上是可以通过的;2、只要信用良好,没有逾期,都会给审批的;3、所以也不用太担心,一定要维护好自己的信用,不用逾期,按时还款.

如果你是逾期还款并产生不良征信记录,就会有影响.如果只是透支5万块.那就没有什么影响.银行不会查到你有多少负资产,只是会查你的征信记录,明白吗?

冻结的一般流程及手续:对于有余额需要采取冻结措施的,应当制作冻结住房公积金裁定书并出具协助执行通知书,裁定书主文应写明冻结住房公积金.理论上,冻结期间一般不超过6个月,实践中因公积金提取限制较多,法院冻结后划拨困难

公积金贷款不看负债的 征信没有发生过90天以上的逾期就行.

二次贷款银行会参考本人负债的问题:申请银行贷款的条件是:本人的征信良好,负债记录良好,还款能力良好,社保交满18个月;需要本人提供的资料:有效身份证件,半年以上的银行流水,住址证明,收入证明,工作证明,满足以上条件,本人的负债如果没有多大问题,就可以申请二次银行贷款.

公积金贷款必须是连续足额缴纳12个月以上,公积金查询单显示账户正常.1、可贷款额=《(月工资+单位月缴额)* 40% ― 其他月还款》*12*贷款年限 月工资=月缴额/(个人缴存比例+单位缴存比例)2、个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足1万元的按1万元计算.两种方法以低值放贷.公积金最高贷款额度为40万,如果有补充公积金的可贷到50万