小区电费为什么物业收 物业代收电费加价违法

你好,很高兴为你解答问题.如果是你们小区业主一致同意由物业代收的话,这个是合理的.如果不同意的话,则无效. 根据相关的规,物业服务企业接受委托代收前款费.

因为物业都是供电局有委托协议的,对于单独一户不想到物业缴费的话,需要到供电部门进行开户申请的.

小区物业高价收取电费不合法.根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业接受委托代收水费、电费等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.因此,当地电费收费标准是多少,物业代收电费的,只能按当地标准收费,不得高价收费.如果高价收费,业主可以向当地物价局等部门投诉.附:《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.

小区收取公共水电费合理. 依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分.对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并收取.但是,小区的路灯电费不能由住户承担,开发企业应按照规定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理.

不应该 业公司是给电力部门代收电费,电力部门要给物业一部分代收费用,但这笔费用是从电力部门的利润中出,因为减少了电力部门的人力物力. 物业按照电力部门的价格收取,然后扣下相应的代收服务费后把奇特部分给电力部门! 情况可能是物业又自己加了一部分利润!!

物业管理费包括维修、养护、消防、清洁、治安;水电共摊是路灯照明、绿化淋水,两者没有关系的.

因为物业费是用来对物业人员的工资、福利等作为保障的,另一方小区的公共配套设施维修维护和安保、卫生都需要费用支持,所以小区需要物业费

你可以要求物业公司出示相关收费依据.根据从事多年经验,你有可能存在以下情况.你的房子当地在用电审批时是商业用电,你住的房子是公寓,不归电业局直接管理,由物业公司代缴代付,物业公司要加人工费、变压器维护费、线路损耗费.有的小区物业公司为了减轻负担,会把公摊费直接加在电费里面,比如本来6、7毛,公摊加3毛,就一块.物业公司存在乱收费.````

原则上也没有权利收取电费, 但可受供电企业委托,代为收缴电费,但不得收取额外的费用.

物业负责小区的卫生、绿化、公共设施设备的维护及保养,还有小区的治安等等一系列的管理和维护啊!