房屋保修期的最新规定 5年后外墙渗水物业管吗

国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有.

开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定.保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算.在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施.

一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工.

展开全部2000年国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程.

住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算.购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由供需双方自行约定.

按照相关规定,房屋的保修期按照不同部位确定,关于保修期的相关规定有两个,一个是《房屋建筑工程质量保修办法》 建设部令第80号 ,一个是《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》建房[1998]102号,前者针对的是建设施工企业对房屋的保修期,从竣工之日起算,后者是开发商向购房者的保修期,从房屋交付之日计算.因此,前者的保修期比后者要长.对购房者来说,只要知道后一个保修期就可以了,分别是屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月.

墙体开裂(指框架结构填充墙) 2年 屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防水工程防渗漏 5年 墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂、大面积起沙、贴墙面砖、板式墙裙、空鼓、脱落装修工程 2年 1门窗翘裂、五金件损坏、给排水管道2年 电梯 2年 消防设施、设备安装 2年 通讯设施(含闭路电视及公用天线系统) 2年 二次供水设施 2年 供冷、热系统设备 2个采暖期或供冷期 卫生洁具、电器插座、开关、电气管线2年

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定.

购房者购置房屋后,进行了收房验房,但是有很多人不知道收房后还有商品房保修期.大多数购房者掌握不了专业的验房方法,入住后发现房子质量问题怎么办?在入住小.

根据房地产法的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.前者即是商品房质量责任的法律文件,应当列.