东原印柒雅这楼盘公摊大不大啊。？东原印长江

东原地产怎么样

东原地产，是以地产开发业务为核心的大型民营企业，隶属于东银控股集团。2003年进军房地产行业，总部设立于重庆。

2004年，首个花园洋房项目——中央美地在重庆大卖，凭借出众的产品力获得重庆市场及行业认可。从2010年至2013年，东原地产占据重庆市场销售金额、销售面积双料前十，并且在重庆本土渝派房企中，位列销售前3。

东原地产立足重庆、布局全国，现集中在重庆、成都、武汉三大重点区域进行战略开发，同时在重庆、四川、湖北等省市有储备土地，初步完成中西部地区的布局。

东原开发产品覆盖城市高层、花园洋房、滨江住宅、精致低密度住宅及城市综合体等多种业态，从单盘精耕到多盘齐发，从单一区域运作到多区域并行开发，积累形成了一套东原独具竞争力的产品打造能力及成熟的运营管理能力。

130平方的房子，公摊面积在30平，如果属于高层的，则公摊系数为23%左右，在正常范围内。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%~15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%~20%之间；高层住宅相对更高一些，约20%~25%。

公摊面积是由整栋楼产权人共同所有整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

扩展资料：

“公摊面积”的计算一般都是各地自己决定，这也就直接导致了很多不良开发商在计算公摊面积时不以公允规则来计价，而是有意无意地想方设法增加公摊面积，从而达到自己赚钱更多的目的。虽然从房价的角度来说，用什么面积计算影响不大；

但实际上，未来的费用差距却非常大。比如，北方地区的房子冬季往往都会收取供暖费，其收取标准就是按照房子的建筑面积来计算的，但是实际上大家真正能使用暖气的面积只有使用面积，这导致业主每个月都要为公摊面积的供暖费“买单”。

参考资料来源：人民网——公摊有必要关键要明晰

这个户型不错啊，可以看出开发商还是挺有追求的，有专门针对户型做优化。

1、户型方正，使用率高，基本无面积浪费。

2、南北通透，采光通风都比较好。

3、客厅面宽达到了4米，非常不错，而且餐客一体，整体空间感会比较足。

4、整体户型赠送方面也不错，112㎡做到了三房，赠送面积比较多，性价比比较高。客厅及厨房皆带阳台，而且带入户花园，对于112㎡的户型来说非常不错了，居家十分实用舒适。

5、整体户型最大的缺点在厨房，虽然面宽有3米，但是进深只有1.2米，太短了，使用不便，只能打通生活阳台，纳入一部分面积来弥补了。

6、看户型可能很少有人会去关注空调机位，但是所以说这个开发商还是比较有追求的，空调机位都有做优化处理，没有随便放置，很多开发商都是不注重这点的。

7、至于你关心得房率问题。一般情况下，多层住宅的得房率在85～90%之间，小高层住宅的得房率在80～85%，高层的得房率相对较低，一般在75～80%。你这个应该是高层，得房率能去到将近85%，已经非常不错了。

综合以上，这个房子还是值得入手的，至少在户型这块，开发商还是比较有最求的。希望能够帮到你！

东原地产，中国房地产百强企业，2004年成立，总部位于重庆。现已实现从重庆东原到中国东原的大发展，布局全国战略版图，横跨重庆、四川（成都、绵阳）、湖北（武汉）、江苏（无锡、盐城）等全国四省六市。