楼房保修期 楼房的保修期是几年

房屋质保期,它指的是自交房之日算起,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,开发商在交房时会与购房者签订“两书”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,其中,质保期会在《住宅质量保证书》中予以约定.根据国家规定,开发商在销售房屋时,要向用户明确保修项目和期限,并且不能低于规定的最低保修期限,其中,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年.

一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工.

新建住宅小区从开发商下达入户通知书之日算起,保修期的期限是一样的,建筑主体的保修期是设计文件规定的使用期限,屋面,有防水要求的房间是五年,装饰装修部分保修期是两年.

按照相关规定,房屋的保修期按照不同部位确定,关于保修期的相关规定有两个,一个是《房屋建筑工程质量保修办法》 建设部令第80号 ,一个是《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》建房[1998]102号,前者针对的是建设施工企业对房屋的保修期,从竣工之日起算,后者是开发商向购房者的保修期,从房屋交付之日计算.因此,前者的保修期比后者要长.对购房者来说,只要知道后一个保修期就可以了,分别是屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月.

保修期从交付之日起计算.建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.当事人应当在合同中就保修范围、保修.

房屋装修没有保质期所言,保质期一般是指产品最大范围的使用期限.保修期是国家对装修保修年限是有明确规定的.我国首部《家居行业经营服务规范》实施.《规范》.

开发商交给您的《住房质量保证书》上规定的保修期为两年的条款是无效的,这是其逃避法律责任的行为,我国法律对此早已作出了明确的规定. 我国《房屋建筑工程质量.

107＂ 根据房地产法的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提. 应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容.

地基基础工程和主体结构工程,保修期为设计文档规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为5年,外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算.

房屋结构保修是50年保修. 其它各个另当别论,可查:中华人民共和国国务院令 第. 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,竣工验收合格之日.