买房交了首付没给合同 交了首付迟迟不签合同

交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.

这问题倒是少有的问题;一般来说下了定金后都是不可以退了的了;你交了首付但没签合同,想要退的话只能跟开发商协商了;一般来说首付都交了,开发商是不同意退的,吃进嘴的肉,难道还想人家吐出来啊!不过既然是没签合同,那是可以退的,不过开发商那边有点儿麻烦.建议你做好双方的沟通

正常情况按揭是合同4份 发展商一份 国土局一份 银行2份 (一份做抵押,另一份抵押登记后给你) 一般一次性付款才签三份,你现在按揭签三份只能说发展商不专业,(已经没办法了)如果网上查到已备案就不用担心了,你可以要一份复印件留底

这个情况比较常见.在我们签订了合同,并交了首付款后,都是不能立马拿到购房合同的.因为合同筌订后甲方需拿回去审核、去房管局备案等等,大约要两到三周或一个月左右,才能拿到买房者手中.对此,不必紧张,只要你把给开发商转账的凭据、发票保管好,就无后顾之忧了.

1、不管期房还是现房,房管局这边都要审核,一般在1周到3周的时间,就可以与开发商签订正式的购房合同.所以说这种情况是非常正常的,不用担心2、不知道你的购房交钱的发票有没有,只要有这个发票就没有太大的问题.3、如果实在不放心,可以亲自去房管局那边问问你这个房子到底拿过来审没有.

通常可以的,只能协商解决,只要没有签订合同,不构成违约,但是需要有收据,通常可以退款的. 1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价. 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了.

直接拿着相关收据,到开发商那里签合同,如果办不了,也应该有个书面字据.

不对,正规程序是,1;买房人在订房时间到期之前就必须签购房合同,2;在签购房合同的时候,开发方就要先告诉买房人,如果是按揭的就要准备身份证,结婚证或未婚.

您和开发商协商,必须给您购房合同,否则,您的合法权益难以维护.法律依据 城市商品房预售管理办法 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同.开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续. 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案. 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理.委托代理人办理的,应当有书面委托书.

购房合同是必须在签定的,贷款合同是到银行签定的,只要开发商与银行协议签定后就可以的.