带露台房子纠纷多 买房二楼带露台好不好
买房屋时开发商说买顶楼送露台,结果不送.此条款无文字合同,但有多次交涉录像开发商承认此事,那就构成欺诈.你可以去告他.
其实《物权法》和以前的法律并没有本质的改变,只不过有些东西是明确了罢了. 正常情况下,你说的地方如果不能取得产权证,就属于公摊面积范围,开发商除非取得全体业主的授权,否则无权处置. 当然,其他业主不追究,那是不追究的事,但不好说那时发生的就是合法的.
买套房子,18楼顶楼,三个露台,阳光房审批问题这个应该不会批准,顶楼露台封顶加盖属于违建,咋会批准?1.小区建成后,不许私建房屋,前期购买没有算面积,后期拆迁赔偿是没有的,且露台本是免费赠送.2.阳光房是违章的,至少物业公司不许你建,让城建的执法部门看到,会罚款,并要求你拆掉.至于有的地方就加盖了,其实就是物业不管,城管部门没执法罢了!
房子承诺有的露台,现在看到房子,没有,如何维权? 合同上当时没有看清.如果没有书面证据,那就没有办法维权了.
我买的复式楼买房时楼上有一间做露台送的.可是房产局的又做实际面积协商不成,到法院起诉,参考如下法条维护 自己的合法权益.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付.
关于购房合同中露台的使用权1、从图纸来看,该露台属于公共使用部位,不能买卖产权和使用权,也无法在合同上明确的.2、个人建议,最好不要买类似房屋.在使用权无法明确的情况,对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋,今后可能纠纷不断.3、如果你一定要尝试,建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属,是你这户的附属设施,画图纸并盖章.
三楼带露台的房优缺点,我买房三楼,三楼有大平台,大概有200多平方,还.一、优点:1、可以在露台种各种小植物,喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子.2、夏天天气热可以纳凉,晚上可以更好的观看风景.二、露台缺点:1、楼上的住.
售楼员故意隐瞒欺骗露台具有消防通道的功能,还要以合同为准么?书面证据
露台怎么封才不算违建一般封露台是不允许的,因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的,封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息,还起到保温的作用,通过窗户可以看外面的美丽景观,封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间,还能起到居民和外部交流的作用.
关于居住在二楼的露台使用权问题首先先确定的是所有权肯定不是你的,这个从开发商的合同中就能看出,上面只写使用权.其次,天台的使用权一定是全体业主的,这个因为有法律背书,开发商和你签订的合同效力不够,所以这一条是属于无效条款 最后是不是放弃使用权,一样的道理,已经是法律规定好的权利与义务,没那么容易变更.你的使用权一直是不合法的,所以一直没有得到过,不在于合同是不是明确.