买50平米以下的二手房，到底是一些什么样的人在买？二手房好还是新房好

50平米以下的二手房不可以贷款买吗？？

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。

还可以，过渡房，或者是小两口可以的。看有没得赠送面积什么的，我们这边，上次看过一套套内67平米的，紧凑实用的2房2厅1卫1厨房，感觉还是不错的，50几平米估计就是1室2厅1卫1厨的户型，或者是2室1厅1厨1卫，作为经济过渡房还是可以的，布置设计用点心，估计很温馨的，还是值得一看，多看选择多点

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

按说银行是不会拒绝给小房子放贷的，只要符合贷款条件都给做贷款。如果是当地的土政策，那么你只能全款买房了。