老人房子更名给孙子 房子给孙子继承的遗嘱

【1】爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子.爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户.如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记,必须去办理房屋赠与协议公证.凭公证书,孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记.带着证件有:爷爷奶奶,孙子身份证,房屋产权证,奶奶爷爷的赠与协议,或者爷爷奶奶的死亡证明,或者公证书等资料.【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书.

爷爷如果还在世要过户的孙子只要开具两人关系证明,两人再签定赠与协议,然后去公证处公证,再去房产局缴纳契税,手续费等就能办理房产证更名手续.如果爷爷不在世,那就要爷爷的所有直系亲属到场(已死亡的还要去派出所出具死亡证明)然后进行公证或打官司确定好财产的分配情况,(只给孙子就要全体人都同意才行),然后再去房产局缴纳各种费用后办理.

按照您提供的材料,初步解答如下: 在老人去世没有留下遗嘱的情况下,只能首先按照法定继承来处理老人的遗产. 一般情况下,此孙子没有直接获得老人遗产的权利,但是特殊情况下,还是有可能的: 此孙子的父亲先于被继承人(老人)去世(请原谅作这样的假设,绝无恶意),孙子可以通过代位继承继承其父亲应当继承的份额,这种情况下,只要其他第一顺序的继承人(老人的儿女及老伴、老人的父母,如果还健在的话)明确表示放弃继承(最好公证),那么此孙子就可以获得老人的这套房产. 如果此孙子的父亲还健在,那么同样只有其他第一顺序法定继承人均明确表示放弃继承权(公证),此孙子的父亲由此获得老人房子的产权,然后,再赠与其儿子(也就是老人的孙子).

一 可以写 遗嘱 声明该房产只属于其孙子(只能孙子继承) 并拿到公证处公证 二 可以现在把房子过户给孙子(无论年纪大小)

不可以

爷爷在世,可以直接到不动产登记机构把房产过户的孙子名下. 法律依据《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实.

1、低费用.要省钱点取得房产证和土地证,可以通过继承的方式来办理,也就是说你继承老人的遗产的方式来得到这块地.这要老人立下遗嘱交代给孙子,等老人去世后,拿遗嘱到当地的公证处出一份公证书,再到当地国土局和房产局办理土地证和房产证即可.这里产生的费用比较低.2、高费用.如果你不想以继承的方式来过户的话,只能通过赠与或者买卖的方式来过户.但是除了继承之外的方式,也就是无论老人赠与孙子房产,还是老人卖给孙子房产,整个流程之中包含房产税和过户所产生的费用都是比较高的.如果你还是不懂的话可以私信我

爷爷的房子想过户给孙子怎么办手续;可以采用赠与的办法过户给孙子::所需主要手续:爷爷需要写一个赠送书,再去公证处公证,获得公证书.然后带上爷孙双方身份证、户口簿、产权证,公证书,一同到房管局(房产交易中心)去办理过 户.再需要什么 ,房管局会给你说的.

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理 2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等.具体可以咨询房产所在地的房管局.

1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.