贷款做生意,贷款没还完,名下有套房子,没做任何抵押想卖了,这种情况下对房子有影响吗,房子能卖不?
更新时间:2021-10-24 20:19:46 • 作者:SHERYL •阅读 4881
- 向银行贷款十几万做生意,有两套房子,贷款没还完,可以把其中一套房子卖掉吗?
- 请问商业贷款买的房子,贷款还没还完,想卖掉,能卖了吗?
- 套房子想卖出去,但贷款没还清,房产证也没办能卖吗
- 我有套房子贷款未还完,我想卖了,但是没有能力还完贷款,可以直接转到买方名下吗
向银行贷款十几万做生意,有两套房子,贷款没还完,可以把其中一套房子卖掉吗?
只要不是卖你抵押的那套就没什么
请问商业贷款买的房子,贷款还没还完,想卖掉,能卖了吗?
第一种方案:分期付款,先交付定金,第二次给清银行要还的贷款,卖方去还掉贷款,第三次卖方房产证出来后结清全款并过户。
第二种方案:给房东首付,待房东办理出房产证来,买方办理银行按揭。
第三种方案(不推荐):直接去银行合适还有多少贷款,买方支付房东成交价减去贷款,由买房每月还款,具体是出来证接着办贷款,还是等到5年以后就看你们自己决定了。
菁英为你提供优质回答,望采纳~
套房子想卖出去,但贷款没还清,房产证也没办能卖吗
房产证办理后才能买卖。
房产证办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
我有套房子贷款未还完,我想卖了,但是没有能力还完贷款,可以直接转到买方名下吗
可以啊,你的房子货款了,还有钱没有还,那叫未解押,
你卖房子的时候要跟买家说清楚,还要未解押的货款。
要不自己还(自己解押,你肯定不行),
要不就买家帮你还(客户解押,可以的),
只是你卖房子拿到的钱就要减去他帮你还货款的钱