千万不要给租客备案 房租备案 房东交多少税

房产交易和公司注册是两码事,影响不到你的卖房,但可能会影响到房子的价格,因为这个房产地址不能再拿来注册公司了,如果他们公司两年没有年检,根据公司法会自动注销.

同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外. 房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: ①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; ②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; ③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同; ④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履 行原租赁合同.

理论上是的,现在一般中介都会备案,中原地产租房时的合同都要备案的.经纪人亲口说的.所有跟正规中介签的合同都会备案的.不过一般都是中介去个备案.个人的话不太清楚怎么弄,你可以问问中介.毕竟他们这方面懂得多.

首先是租赁合同未经房管部门审查,不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否明确,是否全面,是否合法.这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争议.这是当前租赁当事人产生纠纷和诉讼的主要原因.更重要的是根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条的规定,不按期申报,办理房屋租赁登记备案的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款.

有的物业在对非小区业主都有登记,属于治安防范的.物业要保存租户信息不外泄.如果真要提供,可以在身份证复印件上写“本复印件仅作为物业备案登记,如作它用,一律无效”,签上名字.希望能给你参考.

出租当然是先找承租人咯,之后签订出租合同,然后到房管局备案,采血就不用了吧,一般是需要用到备案证明才会去备案的,一般情况下不需要去备案.

备案登记只是起到行政管理的作用,对流动人口进行监管,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况.但出租方会后面会定期缴纳税款.双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护.治安管理处罚法第五十七条:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款.房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款.

租房合同是有效的,和备案不备案没关系!出租房备案是房主的义务,你没必要去备案,这也是防止违法犯罪案件的发生和国家对出租房的调控管理,你不用操心太多!

租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案.备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况.但出租方会后面会定期缴纳税款.双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护.治安管理处罚法第五十七条:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款.房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款.

一般不需要,因为没有任何一部法律,要求租赁房屋需要备案.但不排除地方出台地方法规和地方规章有要求备案的规定. 《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案. 第五十九条租赁当事人违反本条例第十条规定,租赁房屋而不进行登记的,对出租人处以一千元以上、五千元以下罚款;情节严重者,并可吊销《许可证》.对有过错的承租人处以五百元以上一千元以下罚款.