16岁可以做房产吗？ 十六岁私人小额贷
16岁可以自己买房子吗？
只要有钱就可以买，不用等到18岁（要一次性付清，不能贷款）。而且还可以办理房产证。
在当今房地产购买的热潮中，越来越多的未成年人成为房产证上的主人。
未成年人购房主要有几大方面的原因。其中重要的一点是为规避相关税费。
很多人为规避可能开征的遗产税而选择了在房产证上写子女的名字。目前世界上有一百多个国家开征了遗产税，我国虽然还没有开征遗产税，但有关部门却一直在研究起草遗产税暂行条例。遗产税税率通常设计为累进制，越是富户实际的税赋越高。美国遗产税的最高税率是55%，起征点是60万美元。不少市民担心一旦开征遗产税，税率过高，自己辛苦一辈子买下的房子，继承到孩子手上时会大打折扣。因此，尽管不乏专业人士认为，遗产税的起征点将设置得比较高，普通市民的房子可能不在征收范围之内，但很多人还是抱着宁可信其有，不可信其无的观点，从防患于未然的角度，让孩子成为房子的主人，以此来规避可能开征的遗产税。
另外，许多人也是为了规避房产转移税费。如果父母是房屋所有权人，将来就必然要牵扯到房屋产权过户等一系列问题，这不仅要办理手续，而且还要交纳交易手续费、契税等其他税费。如果直接以孩子的名义买房，将来就免除了这一系列的问题。
第二个重要原因是出于父母为子女提供更多生活保障的想法。中华民族五千年的历史形成了自己独特的传统文化，孩子是每个家庭的中心，尽己所能地为子女提供一切保障，让其生活得幸福，是所有父母最大的心愿。在经济能力允许的情况下，让子女拥有其名下的独立房产也是父母的骄傲。在这种情况下，以子女名义购房自然是顺理成章的事。
而这也能为孩子提供更多、更好的入学机会。目前，我国普及的九年制义务教育是采取就近入学的政策，如果户籍所在地区域内有理想的学校，孩子可就近直接入学，否则很有可能根本没有进入该校就读的机会。因此，学区房成了最炙手可热的房产，不少父母都把学区房作为首选。
随着社会变革和人们观念的变化，婚姻生活的不稳定也使一些父母选择以子女名义购房。随着婚姻财产纠纷案件的逐渐增多，有的夫妻对未来婚姻前景信心不足，为避免因婚姻不稳定而导致孩子生活缺乏保障，许多父母选择了以孩子名义购房。
未满16岁可以买房吗？
未满16岁买房需要的证件是有效期是5年的身份证，需要监护人的身份证。
买房的基本资料：
1、身份证（原件复印件）；
2、户口簿（原件复印件）；
3、婚姻证明（或者未婚证明三至五份）；
4、收入证明（或者个体户的营业执照、税务登记证、最近三个月的发票三至五份）；
5、个人购房申请表；
6、居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。
16周岁了可以单独买房
16岁可以自己买房。带上户口本直接就可以到卖房子的地方买房子，不过由于未成年，不能办理贷款按揭手续，只能全款购买。
另我国对未成年购房的一些规定：
1、未成年子女房产仍属家庭套数内
新政规定，第二套住房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名义购置的房产仍属于家庭套数内。根据情况，孩子还是未成年人，这样购房属于二套房。假如是成年子女，并且名下无房产，买房可视为首贷。
2、出售“子女房”手续麻烦
“子女房”的出售交易很容易产生法律纠纷，特别是针对未成年人。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。
到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
3、离婚易引起房产所有权纠纷
夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果双方协商房产不作为夫妻共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住。
16岁能否干房产中介，是否小了
未到法定年龄18周岁，相关手续是办理不了的----