按揭未还清房过户流程 按揭房过户的三种方式

还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷.

我个人觉得,你贷款买房,房贷未还清.你现在想把房子卖了,这个是可以的.房子卖了以后,你想过户,这个也可以.如果贷款买房,房产未抵押,则你可以拿不动产证去不动产交易中心过户.如果贷款属于抵押贷款,那么,你收到对方支付的房款归还贷款,取回不动产证,再过户.或者双方约定贷款到期后,拿回了不动产证书再过户(你给购买方一定优惠).

不可以的哦 一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此.

还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷.

房屋没还清贷款不能过户.可以转按揭.二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按.

按规定,贷款没还完的房子是不允许过户的.但是,现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户.卖方还清按揭贷款,银行解押,直接办理过户手续买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方向先生,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款.

可以完成过户,过户过程中,让子女以房子做按揭贷款,将房款还请,然后走过户手续,以后由子女按月还房贷即可.也可以按赠与方式走过户手续.

双方各持身份证、婚姻证明、购房合同、房产证、土地证到当地的房屋产权登记申请.

找一家中介或者银行一类的第三方,收取买方部分钱款进行提前还贷,然后走正常买卖交易手续.

房屋没还清贷款不能过户. 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续. 2、如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户; 3、再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ,这种情况也办不了过户手续. 4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售