像白先生买房顾问在购房时能起到怎么样的作用？

什么是置业顾问在购房过程中起什么作用

所谓的置业顾问,是房地产营销领域“发明”的新词,实际上就是楼盘销售人员,起到的作用简单地说就是销售房产,通过对买卖双方的了解、沟通,达成房屋交易.称谓从“售楼人员”转变成“置业顾问”,从出发点来说,是希望他们从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,应当具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务.——实际上有多少“置业顾问”能够达到这个要求就不一定了,哈.

买房了后拿到购房合同有什么好处

违约,可以收到违约金

首套房证明在买房时候起到什么作用

这个要看你买房当地的政策了,不过一般都需要的,首套房证明的作用在于能否交付一个点的契税,如果不是首套房的话要缴纳3个点的契税.

房地产置业顾问起到什么作用?学到?

从客户角度说:引导作用,帮助客户挑选到合适自己的房子,引领客户办理相关手续的人.从公司角度说:推介作用,将公司产品推介给客户,代替公司与客户对接的人.相比于其他销售行业,房地产销售是一个较为复杂且过程较为长的过程,很注重与客户间的沟通及关系的维护.所以在帮客户解决问题的过程中会涉及到很广的知识面,比如建筑、税费、国家相关政策、银行政策等.看自己对自己的要求,如果要求高很锻炼人,如果只是混日子那只要卖得出去房子也是可以继续从事该行业的.

置业顾问在卖房时所说的话,可不可以作为证据?

置业顾问只是向买方介绍房子的位置,朝向,面积大小,及单价等情况,买与不买由买方自己确定,买就签下购买合同,合同由公司早就设计好的,买方意见可有可无,确实有意见,需置业顾问向老板咨询并同意后,置业顾问就在合同空格处写明要求,最后签下公司代表之名并加盖公章,买卖就成交了.从头到尾,难见置业顾问之名,有纠纷也与置业顾问无关,且置业顾问无定所,随来随走,所以置业顾问卖房时许下的承诺无意义,不可作证据,只有写进合同里的白纸黑字才是证据.

我去买房,大部分的售楼员经常问的第一句话就是“您是第一次来吗?.

如果你不是第一次去的话,那之前去的时候应该已经有其他的置业顾问接待过你,那么按售楼处的规定,你应该算是第一次接待你的置业顾问的客户,如果你在该售楼处购房的话,应该算是第一置业顾问的业绩.业务员当然不想自己接待的客户,成交了还要算别的业务员的业绩.

首套房证明在买房时候起到的作用??

作用有二,一是:贷款利息不会上浮.二是:办理产权证时交纳的税不高.

我付完首付后,顾问说要过两个月签购房合同,这合理吗?正常是什么.

正常是签了购房合同才付首付款.

买房时给房产销售人员一定的好处,可以买房吗

当然可以.可以买到好的楼层,价格也优惠.

在贷款时购房合同能起到什么作用,可以做公正吗

在通常的按揭过程中,购房合同起的作用,无非是向金融机构证明:1、申请贷款的理由(我买房了),2、申请贷款数额的依据(房屋总价是多少、价格的合理性),3、我向谁买的房(卖方的身份、账号、房屋可售的合法性). 购房合同的公证,目的是见证买卖双方签约的真实性、合法性、合同条款的严谨性.目前规定要强制公证的,只限于境内人与境外人的签约(含法人与自然人),其他的都属于双方自愿公证.