中介说房子过户费中介费，首付，额外还有其他费用吗？房产中介让房子过户前给中介费

通过中介购买二手房，付完首付跟中介费之后，还有没有其他费用需要自己承担的？我知道各地不一样，只想问

中介费一般都不会打折，还有就是税费，契税，不满五年有营业税和个税，公房有土地出让金，经济适用房有综合地价款。

除了中介费、过户时缴纳的税费，还有贷款的费用，具体如下：

评估费：评估值×0.5% 评估公司

保险：评估值×0.07%×贷款年限保险公司

公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处

抵押登记费： 200~500元产权产籍管理中心

超级经纪人网为你解答

1、买二手房的首付是由中介给你计算出来的，首付一般是在过户的时候付给房主，中介费要看中介公司要求你什么时候付给他们

2、二手房的首付一般是总房款的20%以上，根据当地评估价计算的（也就是说首付不止20%），商贷需要提供贷款人证件及收入证明，还要有单位的证明，中介的人会拿这些证件到银行审批贷款

3、中介公司应该有自己的收费标准，到时可以跟中介的人适当的商量商量中介费

4、过户的时候中介公司会带你走手续的，没什么问题

5、税费，中介的人会给你详细列出费用清单，除了中介公司的费用之外，其他给国家缴纳的税费都是统一的比例，你可以多问几家中介公司，这样就可以放心了云掌财经为你解答

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

8、中介代理费：交易价的2-3%，由交易双方均分承担。

9、评估费：评估价的0.3%。

以上各项仅供参考。