房子外墙渗水物业管吗 外墙渗水属于物业管

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中.外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告.然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出.物业应当配合业主组织维修.

1、维保期内开发的责任.2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务.3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修.4、支取公共维修基金,物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务.

外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理; 由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入.

不知道你的房多长时间了.根据国家建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”. 我是搞基建的,你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的,这也是通病,需要对墙面抹灰层进行维修.

外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理,物业没有必进的责任.可以找物业帮忙寻找维修人员.1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入.试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水.2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成,如果外墙贴的是小规格瓷砖,那缝隙太多,更容易因为防水没处理到位而导致渗漏.一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料.

防水5年质保,质保期是开发商提供的,不是物业,过期了,自理,除非物业帮申请公共维修基金来维修整个外墙,这是在大面积渗漏水的情况下,不然的话,就是自己自理自己家的,物业没有责任给你维修,就是维修,钱也是你自己出.你不能以这个来不交物业费,人家告你是百分百赢,所以,直接把物业费交了,免得花时间上法院.实话可能不好听!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

保修期内属开发商负责,保修期后属物业公司负责!

内水管是 你家的水管 还是 整栋楼的水管 需要分清的是 公共水管 可以启动维修资金 来 维修 自己家的 需要自己来维修 房屋没过质保期 可以找物业帮忙联系开发商维修

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理.新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修法》第七条规.

外墙防水的保质期一般是5年,如果在保修期内,可以通过物业找开发商解决,为防止踢皮球,建议准备各种书面材料,留存每次维修申请证据,以免最后有纠纷.如果过了保修期,维修金额过大的,可以申请物业维修基金,金额小的,只能自己承担