为什么房子总价399999,契税只要交3861？

为什么我房子总价86万,而交契税是按81万计算?

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.

房子总价150万,契税按照133万交什么情况?

房子总价150万是真实的成交价,契税按133万交可能是购房合同的总价故意写低了,这是为了避税,或者是因为要贷款,但是这个房子的评估价没有实际成交价高,贷款贷不了那么多,所以合同价格写低些,而契税是按合同价格来算的,所以契税计算价格跟实际成交价有出入.只要可以正常交税办证就可以,计算价格低些不影响以后交易,不用担心.

我房子总价672818元,契税要交多少,

契税缴纳是根据购买人是否是首套房,和房子的面积大小来计算的,如下:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%;二手房过户的话还有其他的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

您好,我想问下,交契税时计税依据为什么和房屋总价不一样?.

若是一手新房,计算契税的基数是你购房取得不动产统一销售发飘上的金额来计算.规定是首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%.如果你是购买二手房,契税计算基数,是住房评估总价,不是你们实际成交价格.

房子的总价是330000,应该教多少契税

面积是多少?是否首次购房?根据中华人民共和国契税暂行条例和首次购房优惠等规定:对首次购普通住房可以优惠90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;对照一下即可.

我买了房去交契税为什么契税不是安我买房的总价算的呀

为了防止偷税漏税保护国家税收,税务部门在房管局交易中心设立的的窗口会依据交易中心同类同区域的房产成交价格对进行申请纳税的房产进行评估,高于这个数据的以交易双方的合同价纳税,明显低于评估价的会以评估价计税.所以,你交税的标准并不是一定与你的交易价相同.从这个事实看,低于纳税保准的交易价说明你买的房子便宜了(实惠).

房子总价47万,契税要交多少?

大面积,契税按房产总价的3%交,即17100元,部分地区调整为4%,如是二手房,全部过户税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

我买的是总价为221275元的房子.契税是1.5%.那么我得交多少契税.

房子是130平米,每平米3100元,住房总价为403000元,按照1.5%征收契税,.就是403000元的1.5%==6045元.综上,契税是6045元.

我买房子总价39W多,为什么契税发票上总价是37W多、是不是说明被.

不是的.是你们到房管局报成交价时少报了2W,为了双方交税时都可以交少一点.而房管局是按你们报的成交价开 票的,你们报37W就开37W.

为什么没按房屋总价交契税

有几种可能,一是如果你是二手房你申报的总价税务部门不认可,二是一手房税务部门对你所买的房价不认可.其实说白了就是按多少总价收是以你们那里差不多的平均价来收的,如果差距明显就不认可.