二手房二套契税问题，急！

二手房买卖的一些税费问题,过5年没过5年,首套或者二套,的各种.

房改房分为成本价和优惠价的房子.主要都是以前机关单位和厂子分的房子. 一、未满五年的房子缴税: 契税:首套90平米以下的1%;90-140平米的1.5%;140平米以上的3% 二套无论面积多大都是3% 个税:两种征收方式.全款的1%或者差额的20% 营业税:5.5% 二、满五年的房子: 契税:首套90平米以下的1%;90-140平米的1.5%;140平米以上的3% 二套无论面积多大都是3% 个税:房东是唯一住房的免征.不是唯一的征收1%或者差额的20% 营业税:普通住宅免征.非普通住宅征收差额的5.5% 不知道可以随时联系我

房产契税问题,算首套还是二套

购买70年土地使用权商品房前提,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,购买40年或50年土地使用权商住房,商业房,不管购房面积,购房套数,都是3%全额契税.

关于契税二套房认定的问题.

对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税.看几套房买入,是以你家庭为单位既定划分,认房认贷款,家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方,三方名下不能有住房备案,不能有贷款购房没有还清,所以如果婚前有住房一套在名下,只要没有卖掉,婚后不管是以你俩谁名义购买,都是算二套买入,你可以把你名下的产权转给你的父母,这样你们夫妻购房属于首套房.

关于第二套房契税交多少问题

1、因你婚前已购房、该套房是第二套房,契税按3%缴纳; 2、如果在龙泉购买的房子以你老婆的名义买,贷款全由她公积金来贷,因房屋数量是以夫妻名下房产累计计算、该房契税按3%缴纳,尽管规定有时不公平、但国家就是这么规定的!

第二套房契税新政策

如果您的房子必须用160的面积计算的话,税收增加很多了,因为144以上都算高级住宅,所有税费都是全额征收的.如果是按130平算的话就只要交普通住宅的税费,相差额度比较多.

如果买二套房契税要交多少

普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%.普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%.140平方米以上(含140平方米.

二套房的二手房交易税是怎样的?

第二套二手房交易税计算如下:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或二套房3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

出售二套房交税问题

首先契税:30万*1.5%因是二套有一个30万*1%的个税,想避税就把交易价格做到当地的地区指导价,可以向当地的建委咨询,避税只是少交,没有全避掉的

急!请教购买不到两年的二手房,需要交多少税费?

不满二年的住房过户,需要交纳5%增值税,还需要交纳1%个人所得税.买家如首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%.买家如二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2% 三套以及三套以上买入征收全额契税3%.还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元.过户前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证.

2014年二套房契税问题求解答!

按照二套房收取 因为在办理产权证前你是已婚且家庭有一套住宅 就算二套房 按照3%来征收还有认房认贷是针对贷款 不是针对税费的 希望能帮到你