棚户区改造土地出让金使用 城中村改造土地出让金

不用.土地使用证为国有划拨土地,现在拆了重修,是否需要交纳土地出让金关键看你修后是否改变用途,如果原用途不变,可以继续以划拨方式取得土地使用权;如果需要将原用途改变,将原居住用地变成经营性用地,必须以出让方式取得土地使用权,补交土地出让金.再看看别人怎么说的.

有时间限制.一般是要用满5年.政府有优先购买权.如果政府选择不购买,可以缴纳土地差价后交易.土地差价为土地现价减去已支付的土地价款.交易一次后,自动变为商品房

棚改赔偿的只是你的房屋产权,城市土地是国家的,你只有使用权,一般不存在对土地进行赔偿.若是农村集体土地,政府在征收为国有土地时,是要给予征地补偿的,标准不低于该土地年产值的20倍.

手续齐全就可以.过户的手续:1、签约.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记.登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证.取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束.

棚户区改造房属于经济适用房类,土地是国家划拨的(如果以改造棚户区为名义,但缴纳土地出让金的依然等同于商品房),商品房的土地是有偿出让;棚户区改造区域内建设的房屋已经取得预售许可的,可以正常买卖.这个需要你检查两个证《国有土地使用证》《商品房预(销)售许可证》如果这两个没有的话,你最好找开发商交涉.

各地的政策不同,城中村改造的方式也不同.涉及到土地出让金的话,是由政府征收农民的地,变为国有,然后政府土地行政主管部门招拍挂,招拍挂的钱就是土地出让金了.城中村改造涉及的配套费是政府根据控规,预算该区域内有多少市政配套设施(包括当地的文物保护需要的修缮费用等)需要的费用.各地政府对城中村改造都会有一定的税收优惠.以上为个人意见,仅做参考.请网友们多多指教.

拆迁安置房不用缴纳土地出让金,也不用缴纳契税(免除).

棚户区改造后用于安置房建设,安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照.因此棚户区改造的土地证属于住宅用地. 土地使用性质分为:住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、铁路用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地.

你好!现将有关规定提供给你,你的问题可迎刃而解.第二十八条拆迁当事人对行政. 第三十三条各县(市)棚户区改造房屋拆迁管理程序可参照本办法办理;具体补偿安.

你个人去办证?划拨土地只有补缴土地出让金才可以办理出让