四川宜宾这座城市未来有发展吗？在那投资个房子会升值吗 缅甸投资房产好吗
怎么才能知道一个地区的房子有没有升值空间价值？
1. 交通条件缔造财富聚合效应
2. 配套完善房子保值更增值
3. 规划建设带来房产增值新机遇
4. 地价攀升区域物业也跟着涨
5. 建筑本身成就物业未来价值
6. 物业管理提升房产价值
的房子到底值不值得投资
1. 供需。房子也属于商品，只要是商品，其价格就会受到供需关系的影响。要了解这个城市的土地供应量、新房成交量、二手房成交量，了解这些才能把握一个城市的楼市供需情况。土地供应量过大，一二手成交量低迷，表示库存多、供大于求，房价短期很难上涨。也要注意一二手成交的比例，很多城市一手房成交量较大，但是二手房成交惨淡，这就表明其楼市的价格还没有夯实，未来二手房难有人接盘，楼市发展没有持续性。那些土地供应适量，一二手房市场成熟的城市才是更值得投资的城市。
2. 看人口流入。其实这一项也属于供需问题。人口持续不断流入的城市，不仅表明这个城市有吸引力，还意味着需求端不断的扩大。一个城市的居住用地是有限的，人口不断流入，对房子的需求就会不断扩大，楼市的发展会更加成熟，房价也会逐步抬高并夯实。
3. 看城市发展定位。一个城市发展越好、定位越高，那么这座城市的房子就会享受到城市发展的红利。同时，城市的发展定位也影响着未来人口的流入。可以去看一个城市在国家层面是什么定位，在全省层面是什么定位，这都意味着国家和全省未来各项政策的倾斜以及资金的支持程度。发展越好、定位越高的城市越有投资价值。
4. 做横向比较。一线城市跟一线城市比较、二线城市跟二线城市比较、省会城市跟省会城市比较。看一个城市在同一梯级城市群体里面，它的房价是处于平均水平还是偏高或者偏低。当然不同的城市都有不同的情况，但同一梯级内的城市房价正常情况下差距不应过大。如果你发现这个城市在同级别城市里面房价远比均值低得多，那你可以进一步仔细分析前面三项，即供需、人口流入和城市发展定位，说不定它就是未来领涨的城市。资金是水，水往低处流。中国的楼市是城市间轮动上涨的，部分城市先领涨，涨得多了，换别的城市领涨，然后再换。所以横向比较可以让你提前发现一些不错的投资标的。
哪座城市最有升值潜力？
1.天津
人们对他的不了解让他成了一个有争议的城市，天津可以说和上海一样天生丽质，不但同为直辖市，而且也是北方不多的江南水乡似的大城市。虽然痛苦的战争和地震几乎将他打倒，不过英明的党中央并没有忽视它不可一视的过去。即将他会成为中国即深圳、上海又一个沿海中央级开放城市，未来恢复和上海平分秋色的格局，对他来说并不是梦想。两位总理的家乡，有钱的市长，党中央密切的关怀，中国最好的基础教育，和一流的高等教育。他的崛起近在咫尺。未来我们会最早见到。他会成为中国第一个有两个市中心的城市。
2.上海
中国最好的地理位置，中国开放的最前沿，它拥有的东西太多太多。富丽堂皇的陆家嘴的摩天大楼是他的标志，但富裕的农村和郊区，是他和传统大城市最大的区别，他虽然不大，但人口众多，小巧精致，没有一点瑕疵是对他的感觉，中国每个城市都望尘的经济总量，有钱的邻居，它宛如众星之中的月亮。他永远都是那么受到关注，不由得让人嫉妒，不过只有你真正感觉他才会体会那种味道。他是中国的骄傲，还不太富裕的中国，需要他继续担负起历史的使命。
3.北京
首都，是人们对他的第一印象。然后就是他的政治天赋，他的一切都是显得那么大气，看到他心理才会有底。中国最有才华的人汇聚于此一代一代，优秀的大学，数量多的吓人，全中国的学习尖子都来过这里，最优秀的科技人才，国家的栋梁，人的优势哪里也无法对比，他是全中国人向往的地方，我们不担心他会倒下，不过希望他能多付出，少索取，那就是他最好的状态。我们关心中南海每一个决策，人民大会堂每一个决定。他永远给出最好的方向和答案。
4.重庆
他是直辖市，没别的好说，虽然他还处于开发阶段，不过他的贵族身份，始终让你不能忽视它的存在，说不定哪天早起来一看他已经成为了中国的中心。他超级的人口和面积，比它的三个哥哥加起来还大，他也是内陆和东部联系最多的城市。美女的优势，使我们这些凡人，永远要关注关注它，提起他。虽然他现在还无法和其他城市在经济上比肩，不过中国的崛起，他肯定会成为收益最多的地方之一。他的崛起将是一个不会太漫长的等待。
5.广州
他不是直辖市，恐怕是他的后台太硬了，或恐怕是他距离大都会香港太近的缘故。他永远可以和直辖市并称，他是自由的地方。他不需要任何政策就可以发展的很快，他依仗着的不是别的，就是他所服务的众多的人口，人气是他最大的推动力，虽然他不可能是金融中心，不可能有政策扶持。不过他总是给人无限的动力，吃、喝、玩、住他一个都不少，精明的商人托起我们对他的
期望。
6.深圳
你说他是一个奇迹，其实不是。我们伟大的中国人不乏这样的例子。他并不是偶然的一个产物，而是历史将他推向了前方，担负起国家探索的任务，为中国改革开放这一惊心动魄的变革，承担起民族精神的寄托，他告诉我们只有开放才能发展，只有努力才能生存，到什么时候说什么话。
他还没有发展到尽头，虽然不如原来的速度快了，不过他已经是经济发达的城市之一了。我们必将看到他还会有更大的进步。
7.沈阳
东北的中心。振兴中喊的最响，虽然他的经济不是一流的水平，但所有人都知道他的潜力，对他的振兴我们要等待，因为他毕竟是一个内陆城市，他的机会是可遇不可求的，稳步发展，他会有所作为的，而且是个样样红的全才。
8.大连
大东北的大门，开放的前沿，中国少有的魅力海滨城市，不错的条件，不错的基础，让我们有理由相信他的未来是美好的。这座城市是有希望的。
9.青岛
没事偷着乐，它拥有所有城市的优点，好像是个全才，样样行，他可能撼动不了直辖市的位置。不过他应该得到所有人关注。
10.福州
可能不该放他不过你应该重视他，虽然厦门让他快没了位置，不过谁有知道，以后他会不会有赶上像广州那样城市的可能，我相信只要给他一点阳光，这个花骨朵，就会灿烂。
如果投身房地产业务，请问目前去哪个城市最具发展前景？
我想他想的或许不是自己来做老总，或许只是进入这个行业来先体验，但想在一个好的城市和一个好的公司，这样的话，我建议还是去大城市，那里竞争比较激烈，能够在那里面摸爬滚打，能够学到对自己以后开公司很有用的基本运营知识。小城市基本上都有垄断企业，那样，不利于员工的思维。
应该具备的知识，最起码要有营销，建筑，前为主，后者为次