房子挂了3年还没卖出去 房子挂中介多久能卖掉
没有买不掉的房子,只有买不了的价格.你可以考虑一下:1,你的价格是不是偏高?2,面积是不是非常大?3装修很旧,根本不能住人?4,位置太偏?如果有以上缺陷的话,就要考虑调价.
房贷没有还完,也能卖房.房贷没有还清,只是说明有债务,但不能否定具有房屋所有权,所以,房屋所有人就有处置房屋的权利,签订的房屋买卖合同就是合法有效的.《合同法》:第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效.第一百三十条规定:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.第一百三十二条规定:出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分.
我的房子买了三年了,装修入住了,现在还在按竭还贷,如果卖出去,会亏吗?现在房屋只要过了2年后就能交易,你可以先去银行咨询提前还贷的话(房屋专卖等于提前结束贷款合同,这要看违约条款的;例如你贷款50万,贷款合同规定合同生效后3年后才能提前还贷,否则就要承担违约金,那你就要知道是否会提前中止合同),贷款合同结束时自己是否产生违约金,需要承担多少违约金,再加上前三年支付银行的利息+房屋买卖时的契税和中介费,综合后就能得出房屋必须卖到什么价格才能不亏. 如果综合后的总价低于市场价,那你就要考虑清楚了,房屋卖掉是否划算.
产权证在三年内还不能进行交易的房屋如何进行买卖?那可以在合同上写清楚啊 但是 建议你必须 公证下 这样等满五年了就可以 交易了 他们应该有房产证的吧 如果没有房产证 那就是 骗子了
买的按揭房子3年了要卖掉怎么核算成本?如果你想算你的详细成本的话就这么算 房子当时购买总价+契税+维修基金+装修费用+物业管理费+银行贷款利息-房子卖价=赚到的钱
新买的房子是不是要过5年后才能卖出去新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖.但是在2017年10月30.
房子下来3年一直没办理房本怎么办交房三年还未办理出房产证的房子暂时只有使用权,不能抵押和买卖的.在面临拆迁补偿的时候也是很难维权的,最好是催促开发商尽快办理房产证为好.房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.
房子买了3年了,房产证刚办下来,什么时候可以交易,或者过户,有时间限.只要房产证办下来就可以交易.拓展资料:1、只是没满5年要收取营业税、个人所得税.税费是比较高的,如果满5年这些税费是免收的.2、购房时,售房单位如给力开具了购房发票的话,产权人就已确定为购房登记人,房屋产权证没下来,有人要买只能等产权证办完后办理过户.也可双方约定想交钱,待产权证办完后办理过户.3、交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等.各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大.提示:若想要免税,还是满5年后过户.
二手房一般多久能卖出去?如果正常市场价房屋格局户型好的话时间会短一些.如果房的缺点多一点的话就把房价降一些这样的话一个多月基本上就卖出去了.
我买的房子已经三年了,还拿不到房产证,怎么办您好,按照购房合同处理,如果对方违约,可以要求赔偿损失,甚至退款的.你可以. 开发商应当承担违约责任馨窝网.而且房子如果没有房产证,在法律上房子并不属于.