建地铁的话会导致房价上涨吗？ 地铁开通房价会涨吗
地铁会带动房价上涨吗？
肯定会，房子讲究的是卖点，靠公园，靠学校，靠商圈，如果地铁开通的话，自然就会给交通带来方便，到时候那就又成为了一个卖点，所以地铁一开沿线的房价都会涨！
地铁通了房子会涨价吗
我们处在轰轰烈烈的地铁建设小时代。地铁改变了我们的出行方式和买房想法。地铁作为一个城市的动脉，纵观全国乃至世界，每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。地铁的快速、安全、准时等特点，是现有的交通工具里优势最多的，所以凡是地铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。每新建一条地铁线路，都会给经济注入新的血液，同时也极大地的刺激周边地区物业的升值。
一、不同地段地铁开通对房价的影响
1、离地铁站500米人的近郊物业：价值提升20%-25%；
2、远郊区物业：价值提升10%-15%。
二、地铁从建设到运营对房价的影响
1、宣布建设后周边房价上涨，部分运营后房价上涨；
2、宣布地铁完工时周边房价上涨，全线通车时房价也上涨；
3、地铁通车成熟运营后房价上涨。
三、地铁开通这几波人有话说
上班族：每天又可以多睡20分钟了，好开心呀！
购房者：我家出门就能坐地铁了，我家房子又升值了！
开发商：这个项目又可以开涨了，我嘴上不说售楼部你们看着涨吧。
商家：人流多了我的生意来了呀，再不用忍受修地体的施工声音啦。
地铁一响黄金万两。买地铁房溢价率的确是一个很大的吸引点。地铁对于房地产价格的影响，已被国内外的研究证实。但是影响程度多大，对于房地产价值提升的作用力处于什么水平，还没有一个完整的结论。不同的线路、站点，其影响程度是不同的，不能一概而论，还有的站点，由于周边的影响因素更多，某些因素的影响程度更大，都会“稀释”轨道交通的价值，比如个别区域会受到东湖稀缺的景观资源、商业繁华度和城市配套设施的影响。
为什么地铁一开，带动房价上涨？
你这点智商，就不要开动脑子了
有点丢人
正因为轨道交通的建设，使得沿线人流增加，聚集的人口，代表着房产的增值和租金上涨，带来巨大的经济效益。大多数人买房，看重的就是小区的交通是否便利，一个去哪都方便的地方，谁不稀罕呢?另外交通便利会使很多公司为了节约成本而搬迁，许多居民为了降低生活成本也会搬迁，这也会导致房价上升。而建在城市交通主力的地铁与高铁旁的房产，也就一跃成为大家眼中的香饽饽。
地铁真的让房价涨了吗
地铁“三线两段”的开通，令上海的房产市场着实“火”了一把——距离远的如宝山顾村、浦东外高桥、松江大学城等新开通区域，近的如老西门、杨浦中原、徐汇田林等市内的老牌居住区，都在2007年的冬天，迫不及待地打出了“地铁房产”的旗号。
都说地铁通车，沿线房价必涨无疑。来自佑威、易居、中原等沪上房产研究机构的统计数据表明，6、8、9号线及1号线北北延伸、4号线修复段的开通，极为有力地刺激了沪上房产市场，宝山等地甚至还一度跃居新房开盘数最多、二手房成交最为活跃的地区。
可也有研究人士提醒，地铁开通的这支“强心针”，是在近来国家对房产市场实施连续性的宏观调控大背景下注入的，对于萎靡了整个四季度的上海楼市而言，“刺激”的效果如何，尚待进一步观察。而从近几周的成交报告来看，沪上房产市场尚找不到“回暖”的迹象，关于“地铁房”概念的炒作，大多也仅限于开发商促销的“砝码”而已。