老楼加装电梯的消防要求？ 旧楼加装电梯消防不合格

按照50016-2014的标准的.

老楼加装电梯的审批手续是非常复杂的,涉及到规划还有国土以及兼职消防等多个部门.在相关的指导意见当中明确了需求提供的材料,需要2/3住户的签字,而且每位住户的房产证,还有设计院的图纸以及委托书.还需要电梯公司营业执照和安装维修资质以及设计单位的资质.

一般是业主方提出申请的,目前上海、北京等大城市对老楼加装电梯都有政府补贴.旧楼加装电梯,因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方.

旧楼加装电梯,因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益,一直是老旧小区的老大难问题.目前国内一线城市,早期建设了大量的多层住.

原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的,而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的.不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续.老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程,首先需要对建筑进行评估.增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响.同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿,费用怎么分摊等.和一般的老建筑不同,老旧小区往往有多个业主.因此在加装电梯时,要根据业主意愿和住宅的实际情况而定.

1、 施工之前,用安全栅门围住地坑周围,并且摆放安全提示的标识,避免意外发生.2、 运用梯子进出底坑.3、 不要手持物品进出底坑.4、 运用云梯工作时,应水平的摆放在地上,并让梯子中心的防开设备彻底动作.5、 不要进行上、下穿插工作.6、 不要进入到起吊机的下面.7、 承认联络信号.8、 运行时信号联络,承认无人后,再操作.9、 暂时设置通电后,调整可动部分时,堵截电源,设置表明“制止闭合开关”的标识.10、 野外装置时,风势较大时应中止载车板的吊入工作.11、 在油类邻近工作时,留意防火,并设置消防器材.

最起码应该配备消防栓和灭火器这类的消防设备,要有专门的消防救护还有逃生的通道,公共电线和线路也要合乎要求啊.

小区旧楼加装电梯是一个惠民工程,在加装电梯前是会进行环评的,环评结束后还需征求各政府职能部门意见,如果因施工单位不按设计施工真出现消防隐患,可向政府行政热线12345投诉,会得到解决的.

一般来说,要满足一下三点,可以旧楼加装电梯:第一,如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯,那就要保证不能占用消防通道.第二,如果旧楼内部空间不能满足要求,需要在外面加装的,除了不能占用消防通道外,还要满足楼与楼之间的间距.据了解,老城区和新城区的楼间距要求不同,在旧城区,一米高的建筑,两栋楼之间的间距要不小于0.7米,成正比例关系,如果其中一栋需要加装电梯,就要相应“退让”0.35米的距离.第三,按照《物权法》的要求,即改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.

1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤.2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意.3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.