40平老小区拆迁怎么补偿 70平老小区拆迁能补偿多少

看什么城市,什么地段,什么性质的建设动迁.好的话可以分三四套两室户.

2008年之前建的房子、没有取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认为违章建筑,可以获得与有证房屋一样的补偿.房屋拆迁首先要看是国有土地还是集体土地上房屋拆迁,如果是集体土地房屋拆迁的话,是补偿宅基地地价和重建成本价;国有土地房屋拆迁,是根据周边类似房屋的房地产市场价格补偿的. 如果是城中村,一般要参考周边的房地产市场价.

你好!现在城镇拆迁最低上靠面积是40平米,但 不是无偿补偿.假设你家30米,没钱买多出的十米,那么政策规定这十米你是要缴纳租金的 ,但是等你有钱了就可以买了

各地的补偿规定各不相同.大多少城市执行的是不足40平的,补足40平. 意思就是面积不到40平的,按40平米给你补偿.

是属于政府拆迁还是开发公司,政府拆迁有相对的补偿公示.开发商没有局限性,赔偿会大一点,还有商量的余地.

需要看是集体土地上的房屋,还是国有土地上的房屋,因为土地性质不一样的话,补偿的流程和补偿的多少也是不同的.以国有土地上房屋征收为例,如果是40平的房子的话,那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后,来计算一个补偿的价格.但是至于评估的时候按照什么标准评估,这个就需要看具体下发的补偿方案了,因为全国各地的房价不同地价不同,补偿的标准自然是不一样的,所以只能是以当地片区下发的这个政策为准,全国没有统一规定.

如果是城市商品房拆迁的话,应该是按照周围商品房的价格进行赔偿的.你可以根据周围商品房价格自己估算 被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第三项的规定;该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定. 实际用于补偿的房屋超出应补偿面积的部分,由被拆迁人按照补偿房屋的商品住房销售价格支付房款.补偿房屋的产权归被拆迁人.

你可以要任何平方的房子,超出补偿拆迁房子面积,按市场价计价,自己补钱部分可以使用公积货款,也可以使用商业贷款,交现金更欢应

现行的政策多为按实际面积的1:1.15进行新房置换,如要多要面积则按市场价补款.

就现有的法律规定来讲呢,拆迁补偿它并不直接与房屋的产权挂钩,而是直接看这个房屋的价值.当然了,房屋的价值里面,可能它考量的因素有房屋的新旧程度,这个房屋的位置,它的结构以及装修的情况等等,但是与他产权还剩多少年没有太大的关系.至于这个房屋如何补偿呢,那就需要看这个房屋的产权是不是完整的,如果是那应该得到一个合理的补偿.就是说需要参照具体的补偿方案,评估之后确定具体的补偿数额.因为全国各地他的补偿标准是不一样的,只能参照具体的方案来进行.参照方案之后还需要有资质的评估机构,对于这个房屋要进行全面的评估,然后你再对于这个补偿的方式进行选择.