40年产权公寓亏了10万 买40年产权公寓的注意
40年产权的话,应该是商业性质,个人觉得建什么房子不重要,关键是用途,即便建了单身公寓,但如果是商用,也可以满足规划,设计和报建的时候要动点脑经,不过这样明显不划算啦,现在什么酒店式公寓产权就是介于住宅及商用年限之间的
您好!如果您购买公寓,公寓的产权就永远属于您.您说的“四十年”不是产权,而是国有土地使用权.公寓的国有土地使用权到期后自动续期.国土资源局会在他们的计算机系统里统一续期的,不需要您本人办理任何手续.谢谢阅读!
我被忽悠买了一个40年产权的公寓,现在交了五万订金,不想要了,定金可以进行协商,一般都会退的.可以给些好处费,毕竟现实社会嘛 对吧! 假如真的没办法 就只能走法律了,约定金,就是为了保证合同顺利缔结或履行的,你反悔了在法律上是要不回来的,对方可以保留定金.除非对方有欺诈行为,或者定金超过标的额的百分之二十.这样就好办得多,国家担保法第九十一条,定金数额不得超过标额百分之二十.
我买了40年产权的公寓式住宅,以后好卖吗,和70年跟大家普及下房产年限问题!!!不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权.我国规定住宅用地的最高年限.
有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房需要注意些什么呢?买公寓时要注意的地方!商务公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精装公寓等其他形形色色的公寓,由于位置好、户型小、价格低而受到大量自住者和投资者的青睐.但购房.
40年产权的小公寓值得入手吗?(40年)产权劣势:1、水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上.2、交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么),比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上.3、一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大,户型比70年的会差很多,通透性也会比70年的差很多.(40年)产权优势:50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址.
公寓产权40年可以出售买卖吗四十年产权的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用了. 住房产权规定是没有期限的,永远属于房主所有.
四十年产权公寓敢买吗四十年的产权房一样可以卖的,房子的年限是看这个房子所建土地的性质,如果工业用地或者商业用地的话,房子产权年限都是40-50年,住宅性质用地的是70年,但交易都是一样可以交易的.
40年产权房子买后悔了买40年产权的房子会后悔,因为它具有商业性质或者混合用地性质,俗称公寓,其水电费按商用计算,并且不然通煤气和燃气管道,而且公寓居住的人群鱼龙混杂,最关键的是,公寓不能落户和没有学位.
我父亲购买了一套公寓房,当时说有四十年产权,后来合同拿回来我一看存在欺行为的,可以申请法院判决合同无法,不购买.通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年. 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起.