买房作为投资，如果有一天想卖掉房子，会因为是二手房而贬值吗？

• 为什么有人要买房作为投资？曾经的一手房一买就成了二手房，转手一卖还能卖出一手房的价格吗？
• 我买了一套房,是首次买房,想卖掉,请给点建议。比如说能转房贷吗?会对以后买房产生
• 我刚买的房子想要卖掉，还值那么多钱吗，会不会亏本啊，想去别处重买房子
• 我想现在卖掉房子来投资别的，但不知能投资些什么？还有现在卖掉房子适合吗？房子还有升值空间的。

为什么有人要买房作为投资？曾经的一手房一买就成了二手房，转手一卖还能卖出一手房的价格吗？

随着生活水平提高，普通的乡镇、农村居民到城里买房也不是新鲜事了，但买进房子也不一定过几年就能涨价或翻几倍。整体还是要看发展趋势，比如说你在城市的某郊区买了套房子，过了5年也没涨甚至还跌了，不过今年那个郊区得到大开发，成了街道办或者其它，活脱脱变成个小城市，做生意和投资的人络绎不绝，这就很明显房价、物价也会随之跟上去。总的来说投资有风险，不一定会得到回报，机会才固然重要，不过不投资也就没机会。

我买了一套房,是首次买房,想卖掉,请给点建议。比如说能转房贷吗?会对以后买房产生

能不能转贷，不是看你的情况，而是看买方的情况。转贷实际上就是合同的权利义务转让，要由新的买受人承担还贷的义务，从住房贷款合同的权利人即银行的角度考虑，他当然要关注新的买受人的还贷能力，所以他会审查，要经得银行的同意。在一般情况下，买受人的资信情况符合银行的规定，银行会同意转贷的，这时你就可从以前的贷款合同中全身而退了。

至于会不会对以后买房产生影响，关键看记录消除，如果这些买卖登记都已完善，你的前期房他项权从你名下消除，应该是不会产生影响的。但有时记录登记方面不接轨，倒是有可能有一点影响的。再有，因为你买房后又卖房，这对你以后买房会让银行批贷时产生“心理性影响”。

我刚买的房子想要卖掉，还值那么多钱吗，会不会亏本啊，想去别处重买房子

房子是不动产，最大的特点是流动性差，变现难，交易成本高。所以不适合频繁地买卖操作。

如还不懂，可举例说明：

1.当初，急于出逃到海外的富商，临走卖出的豪宅是什么到手价？

2.现在，买一套总价为200万房子，一般的操作时间周期要一个月左右，交易成本包括登广告、委托中介、熟人介绍、佣金、契税、过户手续费等等的花费还不包括自己时间成本，林林总总不下5%约10万元。如果你今天急需用钱，说要在一天内卖出并拿到现金210万元（对你来讲只是保本价而已），想一想能容易地办到吗？有个别能给得出钱的人此时会趁机杀价到你都不敢想的价位。这就是市场规则。

我想现在卖掉房子来投资别的，但不知能投资些什么？还有现在卖掉房子适合吗？房子还有升值空间的。

其实这个朋友太不果断了，依我个人的意见是这样的：

1、如果想去创业投资，那就去试一下，但是创业投资很多风险。自己得有这个能力，如果你接受不了，那请你还是先不要去投资了。可以先做个网店什么的，那样也很好，叫试创业吧。风险较低，也不要怎么投资，也不用卖掉房子。

2、个人觉得房子的价值总比换成金钱好，不要老想着房子能赚多少，其实我感觉中国的房产泡沫很大，像海南岛那边入住不到5%，都是有钱人玩的把戏了。

你自己断定吧，确实有这个心，又能接受大起大落的话，年轻人建议还是去创一下业吧，如果只求安稳，那就别多心咯。不知道能不能帮到你。