商品房套内的梁属于主体结构吗？这种情况能退房吗？

房屋梁不平属不属房子主体结构

这属于施2113工质量问题，严格来说属于质量事故，在钢筋混凝土结构施工规范5261中有详细要4102求。但在实际现实中，这种现象很常见，一般来说不会影响正1653常使用。你可以找到依据回后向开发商提出诉求，可能会得到部答分补偿。要是嫌麻烦，还是就算了。

这属于施工质量问题，严格来说属于质量事故，在钢筋混凝土结构施工规范中有详细要求。但在实际现实中，这种现象很常见，一般来说不会影响正常使用。你可以找到依据后向开发商提出诉求，可能会得到部分补偿。要是嫌麻烦，还是就算了。

业主们如果在购房后，有退房意向的话，还是可以扛起大旗，维护自己的合法权益的！但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。

5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6.不能或不能按期办理产权过户的。

7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

8.合同中约定的其它退房条件出现时。

综上第三条，结合签合同时候的房屋结构设计图，如果有出入可以找开发商协商退房事宜；

当然会赢的，这种情况属于建筑方的质量问题导致大梁脱落，只要你能提供证据证明大梁脱落是建筑质量不好导致的，向法院起诉建筑方的话，一定会赢得官司的