一套二手房 对方名下只有这一套房子 我名下没有房子，我要交什么税 总共税费多少？(刚买的房子，我名下没有房子，对方就这一套房子，请问需要交多少税？谢谢！房子是烟

• 刚买的房子，我名下没有房子，对方就这一套房子，请问需要交多少税？谢谢！房子是烟台地区的，房价28万
• 一套二手房 对方名下只有这一套房子 我名下没有房子，我要交什么税 总共税费多少
• 我名下没有房产 已婚 想买一套二手房 请问需要缴纳多少房产税和
• 二手房交易税的问题：我想买一套二手房，我自己名下没有房产，不知道对方此套商品房是否为二套房，请问，这套房子是他的唯一住房和二套住房对我们此次交易需要缴纳的交易税有什么影响，如果他还有其他住房，是否会增加我们的交易税。会增加多少，最好解释的的详细、通俗一点。

刚买的房子，我名下没有房子，对方就这一套房子，请问需要交多少税？谢谢！房子是烟台地区的，房价28万

你是首套房，契税1%，交易费每平米3元，工本费10元。

对方个税跟营业税需要看房产证时间。如果都需要交的话，个税1%，营业税5.6%，交易费每平米3元。

完毕。如需要代办过户之类，具体可以私信我。房产专业律师。

一套二手房 对方名下只有这一套房子 我名下没有房子，我要交什么税 总共税费多少

说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：初次购房1.5%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

我名下没有房产 已婚 想买一套二手房 请问需要缴纳多少房产税和

房产税是一种以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或是出租房屋所得的租金收入作为计税的根本依据，向产权所有人征收的一种财产税，也就是向拥有房子的征税，谁拥有的房子越多，谁向国家交的税也就是越多。

1）以房产原值作为计税依据的，应纳税额=房产原值*（1-10%~30%）*税率（1.2%）

2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入*税率（12%）当前各地试点出台的房产税征收办法在上述法规规定的基础上有所不同

二手房税费的最新规定

根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢?

相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。

“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。

　假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。

　小编提醒：

　　新国五条的出台，有涉及到二手房税费征收的改变问题，因此，打算购买二手房或者正在准备购买二手房的人士应对国家公布的最新政策了解清楚，并确认该政策的生效时间，以免造成自身不必要的损失。

二手房交易税的问题：我想买一套二手房，我自己名下没有房产，不知道对方此套商品房是否为二套房，请问，这套房子是他的唯一住房和二套住房对我们此次交易需要缴纳的交易税有什么影响，如果他还有其他住房，是否会增加我们的交易税。会增加多少，最好解释的的详细、通俗一点。

一般在进行二手房交易的时候，对方是否为唯一住房对交易缴纳的税金是有影响的，可以分为以下三种情况：

假如你买的是144平以下，且为对方唯一住房，假设此房未满5年，也可以免收营业税（通常5.5%）。 

假如你买的是144平以下，且为对方唯一住房，假设此房满5年，对你基本没有什么影响。

假如你买的是144以上的，房产未满5年，不管对方是否为唯一的，都要收营业税。

具体你是什么地方的，是否以144这个面积标准来区分普通住宅与非普通住宅，就要看具体的事情了。

希望可以帮到你！