小产权房，商品房，公寓房，高层住宅，小高层，拆迁安置房等等，那一种房抗震性能好？(经济适用房、动迁安置房、商品房、集资房、小产权房各有什么不同？)
经济适用房、动迁安置房、商品房、集资房、小产权房各有什么不同？
经济适用房是政府无偿拨付的土地，动迁安置房是城中村或者旧城改造的土地上修建的用于原居民回迁的房，商品房是完全市场化供给的住房，集资房是某个组织或者单位集体成员合伙建设的无利润的房子，小产权房是农村集体土地上自行开发的供本村居民居住的房子
安置房是小产权，还是大产权，有区别吗，
安置房既不是小产权，也不是大产权房（商品房）。
1.安置房和小产权房的区别：
（1）安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋；小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。
（2）因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
（3）小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门。
（4）对于购买拆迁安置房的法律风险，购买出卖人未取得产权证的安置房具有较大法律风险。因小产权房无法取得房产证，购房者仅能通过购房协议取得房屋使用权，而无法取得房屋权，合法权益难以得到有效保障，故购买小产权房存在极大法律风险。
2.安置房和商品房的区别：
（1）土地性质
安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
（2）产权区别
商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，即具有完全的房屋权。而商品房是完全产权，即完全的房屋 权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
（3）交易限制
商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
（4）房屋质量
商品房的房屋价格是随市场波动的，质量越好的而房屋越受到大家的欢迎，开发商在房屋的质量上一般不会作假，但是安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监察不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。
（5）享受的权利
商品房是完整的产权，享有该房屋的所属权包括占有、使用、 处分的权利。业主可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，所以商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
参考资料来源：百度百科-安置房
百度百科-商品房
百度百科-小产权房
安置房与小产权房一样吗？ 还有商品房 都有什么优缺点啊？
“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
满五年的拆迁安置房 商品房 哪个好
要看安置房是不是小产权房，如果都是大产权房话，肯定买安置房更划算，但是如果安置房是小产权房，你还是慎重考虑的好，因为它没有独立的产权。