铁湖书院二手房为什么不能过户？(为什么现在买二手房不能过户)

• 为什么现在买二手房不能过户
• 现在二手房不能过户怎么回事
• 二手房为什么不能过户
• 为什么购买二手房现在不能过户

为什么现在买二手房不能过户

买房改房不会有问题.时间已经超过7年,即使原先有上市时间限制,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响.

但购房时要求三证齐全,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证).这样买方就没有风险,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税.

具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金.

现在二手房不能过户怎么回事

一般是能过户的。

房产过户手续的程序

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

二手房为什么不能过户

不能过户的原因很多，需要当事人到住房所属房管部门具体咨询为何不能办理住房过户手续，

比如：今年起，很多地区规定住房需要业主持有满2年，或满5年之后，才允许售卖过户他人，各地规定是不一样的。

还规定住房过户需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，

需要买卖双方当事人持身份证，户口本，婚姻情况证明。以上住房三证，一起到房管部门申请过户，。

为什么购买二手房现在不能过户

你买的房子属于共有产权，所有产权人都同意转让才可以办理过户手续，否则就无法过户。再者该房属于多人多次转让，按现行政策规定必须从源头开始，逐次过户，逐次纳税，至少要纳三次税，仅税款就要占去房价的五分之一。这房你还是不买为好，退掉吧。