还原房政府部门没有相关政策不能过户可以申请退款吗？(购买棚改房不能过户钱是否能退款)

购买棚改房不能过户钱是否能退款

可退并可要求承担违约责任。房屋买卖除了房屋交付给买受人之外，还应该进行产权变更登记（过户）。若房屋没有房照，则不能实现房屋买卖的目的。可与出让人协商，协商不成可通过诉讼解决。

房子过不了户，也就是这个交易无法达成，无法达成交易的，无论是谁的责任，当然也是要退款的。不过按道理责任方应承担相应的违约责任。

拍卖房凭法院的判决书就能过户。

能拍卖就说明房子无问题，能过户，没得退，你不想要都不行。

有法律效力，但保护不了你的物权。不动产权属以物权登记簿上的为准，动迁户无法办理登记过户手续，就无法取得房产证。

就算可以公证也只证明合同的真实性和合法性，并不能保证交易过程没有风险。

动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。