兰州新区瑞雪华庭楼盘预售许可证包括三,四号住宅楼吗?(兰州新区瑞雪华庭项目手续齐全吗？)

兰州新区瑞雪华庭项目手续齐全吗？

查询开发兰州新区瑞雪华庭开发商的手续和五证是否齐全，应该到房产交易大厅的相关部门查询才可以查询到相关信息。

没有预售许可证，依法不能签订预售合同、也不能收取任何款项。

刚出地面的房子应该还没有具备办理预售证的条件，但块封顶了还没办就比较奇怪了。建议你仔细问一下，为何尚未办理。

目前有些地区房管局出了新规定，预售证办理比较困难。如果是因为房管局新规的问题，导致办理缓慢，那么你还是可以考虑预订的。但不要签合同，只能签意向协议并少付一部分预付款，付款不要写成定金（最好写成预付金，订金也可）。意向协议必须明确房型、位置、面积（包括房屋销售面积和公摊面积）、单价等。

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

希望有帮助！还望点击采纳亲！

您好，五证是指(1)国有土地使用证；(2)建设工程规划许可证；（3）建筑工程用地规划许可证；(4)建设工程施工许可证；(5)商品房预售许可证；“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴,一般预售许可证上就会有显示其它几证的情况。