为什么老旧小区很多人都搬走了，但还是有人买这里的房子有人在这住，是因为缺钱吗？(老小区的房子能买吗 老小区房子的优缺点)
老小区的房子能买吗 老小区房子的优缺点
很多人在购买房子时，有时候会碰到一些老小区的房子，经常出现想买又不敢买的情况，那么，老小区的房子能买吗？这个问题没有明确的答案，要根据老小区房子的优缺点和具体情况进行判断。下面介绍一下老小区房子的优缺点。
一、优点
针对“老小区的房子能买吗”这个问题，首先要看看它的优点有哪些。第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧，剩余的土地使用权相对较短。因此，房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于老小区旧的建设有很长一段时间，周围设施也相对成熟，商业、医院和学校都比较成熟，生活在一个老小区很容易解决生活的需要，如食物、衣服、交通、上学等问题。第三个就是面积较大。这里说的面积是实际使用面积，因为老小区的房子一般都是步梯，公共面积相对会小很多。
二、缺点
针对“老小区的房子能买吗”这个问题，其次要看看它的缺点有哪些。第一个就是舒适度差。老小区的房子相对旧一些，相比新小区的房子来说，生活舒适度要差很多。另外，周围环境的建设、社区设施也会比较陈旧，房子已经使用了很长时间，其质量也会存在潜在的安全隐患。第二个就是停车不方便。老小区的房子因为公摊面积小，没有设置地下停车场，预留的停车位数量少而且比较狭窄，很多有私家车的住户只能在户外停车。第三个就是贷款有难度。老小区的房子房龄比较长，总的价值不高，银行很可能不愿意放贷。
对“老小区的房子能买吗”这个问题，不能一概而论，在充分考虑优缺点之后，再决定是否购买。
老旧小区改适住户需要搬出吗？
老旧小区改造的话，住户肯定是需要搬出一段时间的，等改造好了之后再搬回来就可以了。
老小区改造后还会拆迁吗？
我们常说希望天上能够掉下个馅饼来我天上掉馅饼的事情不常见，不过因为拆迁而暴富的例子，我们身边倒是有不少。
很多家庭因为自己家面积比较大，所以一拆迁动辄几百万上千万的例子比比皆是。而当初各家客户为了能够多拿一些拆迁款也是无所不用其极基本上家里面盖的是密不透风，但是在2020年，棚改被旧改代替棚改已经成为了过去式。
那么这个旧改与棚改有什么区别呢？首先来说呢，棚改的话是要进行拆迁的，而旧改的话则是在原房子的基础上对它进行一个翻新。
所谓的旧改其实就是对一些老旧的小区，然后进行翻新，比如说外墙啊，或者说是小区里面老年比较多，然后会政府出钱建上电梯啊，这些都属于旧改的范围，那么对于提出所说的旧改之后，还有拆迁的希望吗？
其实是有的，但是有相关的条件。
第一，房龄比较大，存在安全隐患。
其实说到底那所谓的就改，也只不过是在原房的基础上进行了一个装修，可以这样说，脸上抹了一个妆。
但是对于房屋的主体结构是并没有什么维修的，也就是说如果说有些房子房龄比较大，然后存在安全隐患的话，那么这种小区是肯定要进行拆除的，毕竟不管怎样安全才是第1位的。
第二，处于城市建设规划区域的房子。
我们想一下之前拆迁是为什么拆呢，就是因为要把那些地方拆掉之后进行一个城市建设，同样如果说我们所在的老旧小区也被划为了城市建设区域的话，那么也是要进行拆除的。
而这种拆除的话，其实就是大家所俗称的拆迁，不但要赔房子，通常情况下还要再赔点钱出来。
第3，位置优越的老小区。
不知道大家有没有看过这样的报道，文中是这样说的，比如说现在所新建的这些二三十层的老小区将来都是穷人住的地方，为什么呢？因为开发商都不愿意去拆迁这些小区。
因为拆迁的成本实在是太高，即便说位置很优越，可是恐怕也赚不回来钱。
但是我们城市之中的那些老旧小区则不通，首先这种小区的话因为先建的比较早，他们的位置都还不错，而且的话呢，像这些小区基本上就是在6层左右，所以说对于开发商来说即便是推倒重建的话，那么他们也不至于赔钱，甚至是还能够赚钱。
所以说如果有些老旧小区的位置比较优越，然后每栋楼的层数也不多的话，那么很有可能在不久的将来会有开发商出手进行拆迁。
毕竟拆迁的支出和拆迁之后的利益之间的差别还是挺大的。
小区很多人卖房子说明什么问题？
1、小区买卖房子比较多的话，说明这个小区是市场上成交活跃度较高的物业，不能完全说和市场的好坏，价格的涨跌有必然的关系；
2、一般来说，小户型比较多，投资客比较多的物业房子买卖较为活跃，这里一般租金都会比较高，因此转手和接盘的人都比较多；
3、而一般自住客较多的小区，相对来说市场的活跃度就不是很高，比如大社区、大户型较多的小区，这种小区一般自住的人群较多，所以一般在市场上交易的概率就比较少；
4、还有可以从小区周边的三级地铺了解下行情和最近这个小区的业主动态；