签购房合同前，开发商说房子面积大了，怎么办？(签购房合同前，开发商说房子面积大了，怎么办？)

• 签购房合同前，开发商说房子面积大了，怎么办？
• 买的房子比开发商说的面积大了怎么办？急急急！！！
• 签订购房合同前，房产商要更改商品房面积，怎么办
• 购房合同上的面积比我前面签的那个购房协议上的面积大了4.2个平方

签购房合同前，开发商说房子面积大了，怎么办？

你说的是交房时房屋的建筑面积比签订购房合同中确定的建筑面积要大，对吧，关于这个问题，在房地产管理法中有明确规定： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

根据上述规定，套内建筑面积比购房合同约定超过3%的部分你不用花钱，放心享用好了，当然，在3%以内部分你得按面积补钱。

买的房子比开发商说的面积大了怎么办？急急急！！！

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逾期交房可以要求开发商赔偿，一般开发商不会给你退钱 会在物业费或是面积补差额上给你找补回来；如果你还不是很清楚 那请仔细研究你的购房合同 第九条1（2）款。

签订购房合同前，房产商要更改商品房面积，怎么办

面积会出现误差，是因为预测面积和实测面积的差别。

这个情况只会出现在购买现房，或者期房交房办理产权的时候。

如果你买的是现房，那可能是销售员工作没做好，应该按实测面积销售的，却还以预测面积卖，所以导致签合同时变大。如果是这种情况，你叫他们提供实测面积的报告出来，应该可以提供。

如果你买的是期房，认购说86，签合同大了5.9就没有任何道理了。问清楚什么原因。表示你不接受。跟商场标错价，只能以错的价卖掉衣服一样。开发商这样的行为不诚信，也不规范。认购书里通常会有一句话，叫你签认购书时就已经认可合同条款了。换句话说，认购书和合同的条款应该是一致的。

所以，除非开发商给你可以接受的解释，否则不要接受。

购房合同上的面积比我前面签的那个购房协议上的面积大了4.2个平方

开发商就是想虚报面积。签的是一份面积，而实际，可能要小了很多的。