父母的房子过户给子女最新规定？(房子过户2021年9月新规,父母子女直接过户免个人税是否是真的？)
房子过户2021年9月新规,父母子女直接过户免个人税是否是真的？
是真的。根据现在的规定，直系亲属间房产无偿赠与是免个税的，也就意味着父母的房产赠与给子女可以免个税。现在不少父母都有自己的房产，大部分父母都会想着将房产留给自己的子女，很少会有父母会直接将房产卖掉，留钱给子女。父母的房产赠与给子女虽然免个税，但是并不划算，很多人想不到的买卖过户居然更划算。父母的房产赠与给子女，同样需要交契税，而且不能享受契税优惠，契税直接按照3%缴纳。父母的房产过户给子女基本上不用考虑增值税。买卖过户是享受契税优惠的，根据房屋面积、子女的房屋套数不同，契税为1%-3%不等，只有在子女已经拥有两套房以上的情况下，契税才是3%（北上广深和长沙市不适用此契税标准）。一般情况下，子女没有房屋或者有一套房屋的情况较多，根据面积不同，契税为1%、1.5%、2%不等，加上1%的个人所得税，用税费为2%、2.5%、3%不等。
父母房产过户子女新规有哪些
房产过户给子女的办理流程：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：
赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收20%的个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。
根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有3%的契税，少量产权登记费用、公证费等，印花税暂免。新政出台，意在规避二手房交易过程中“假赠与”而造成的税费流失。
父母房产过户子女新规是怎样的？
父母房产过户子女新规是：
1、依据《中华人民共和国继承法》的有关规定，法定继承人依法继承土地、房屋产权的时候，可以不用征收契税，但需要支付公证费用和工本费。
2、如果是非法定的继承人，根据遗嘱继承死者生前的房产和土地，属于产权赠予行为，此种情况下需要征收契税，需要额外缴纳3%的契税，还有赠与双方需各自交纳的印花说，加起来是3.1%的税，同时在个人所得税方面，也有严格的规定。赠与的房产进行二次交易时仍然会收取各类税费。
3、法定继承人指的是(按照顺位排名)：婚内配偶，直系子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。法定继承人不需要支付房产本身的价值就可以获得房屋产权。
4、依据父母房产过户子女新规，法定继承人所得的房产如果日后需要出售，需要按照二手房交易标准缴纳各项费用，但是不需要缴纳个人所得税。
最新的父母将房子过户给子女的政策
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖这三种不同的方式
，分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同！
其中建议 继承或许是个不错的选择
一般来说子女都是父母资产的法定继承人
是可以免缴3%的契税！