去年买的房子，付的首付。按合同剩余的钱贷款。今年拿钥匙。现在不给钥匙，说要把钱一次性付清才能拿到？(我去年交的首付今年才放的贷款，去拿钥匙时，物业说要从签订合同

• 我去年交的首付今年才放的贷款，去拿钥匙时，物业说要从签订合同之日算起要收物业费，请问这合理吗
• 买房子交了首付，手里有购房合同。说好的给办理房贷现在办不下来了又不给钥匙怎么办？
• 请问，我去年六月份买房，首付已经付了，房贷到现在没有办下来，开发商也不给钥匙，我们应该这样办。
• 我去年买的房子交了首付，今年贷款还没下来售楼处的人说要换一家银行

我去年交的首付今年才放的贷款，去拿钥匙时，物业说要从签订合同之日算起要收物业费，请问这合理吗

合理。

首付后房子的使用权暂时归你。

也就是说期间你已经可以入住进去。

所以物业费开始计算是合理的。

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自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。

换句话说，这个房子已经属于你了，因此产生的物业费你就得交了。至于你没有及时办理入住，没拿钥匙，这个不是物业公司的问题，属于你自己的责任。

除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了

买房子交了首付，手里有购房合同。说好的给办理房贷现在办不下来了又不给钥匙怎么办？

一般办理银行按揭贷款只要客户提供资料真实，符合贷款条件，按正常条件下是可以批下来的，极少数因为信用问题或者房贷多而批不下来，如果是个人的原因只能补全房款，开发商才会只交房，也就是给你钥匙，如果是开发商自己的原因，因为房子已经过去的两年，房价都在变化，你可以起诉法院退房并补偿你的损失。

请问，我去年六月份买房，首付已经付了，房贷到现在没有办下来，开发商也不给钥匙，我们应该这样办。

看合同约定先，现在应该到什么程度，房贷下不来是什么原因。如果确定开发商构成违约，可以到法院起诉追究其违约责任。

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我去年买的房子交了首付，今年贷款还没下来售楼处的人说要换一家银行

呵呵 现购房合同签 贷款事情少哦 银行贷款审批 论进度何 都直接告诉客户 内部通都纪律要求 目前 房贷属于紧缩趋势 家政策打压房价主要措施通银行调控 所额度紧张导致放款属于事件 用于担旦批准 通知恁签合同合同并代表能放款跟银行沟通联系 看购房合同 约定交房事项房款 要付清全款才交房 贷款 全款付 要承担违约责任购房合同受合同保护定要清楚 目前状况 跟银行沟通联系候交房 贷款 真麻烦 换银行申请 恁自主权利 银行拖拉做确合理没折 没约束性规定银行贷款审批