我家在不知情的情况下买下了一套属于划拨性质的二手房现在要卖掉，中间的费用要怎么算？

买了二手房是划拨性质的房子怎么办

你现在去办理土地证的时候,手续不麻烦,土地的性质就会变为出让地凡是缴纳过土地出让金的房产,只要交钱就可以了

买了套二手房,没注意,土地性质居然是划拨的,我想知道是不是上当了

也可以叫上当了,因为划拨地和出让地(商品房)之间的区别就是: 1:划拨地每次交易都要缴纳一笔土地出让金.而商品房没有 2:划拨地以后拆迁的话,会比商品房便宜.也就说同样大面积的房屋拆迁了,想要和商品房分一样面积大小的房屋的话,就要向政府或者开发商缴纳一笔差价. 其他就没有什么了.

我购买了划拨性质的二手房,等办完过户以后我们的房子还是划拨性质吗

划拨指的是土地的使用权类型,房子过户后必须补交土地出让金后,方能改变为出让土地.

我要买一套二手房,要查询一下土地性质是出让还是划拨

1、可以直接从房产证上查看,一般附记栏有“新式楼一套”字样的为商品房,土地性质为出让,附记栏出现安居房、经济适用房、有单位名称的房屋均属于“政策房”,土地一般为划拨的.2、可以从原始购房合同(原业主的)上查看,如果没有原始合同,可以到房管局产权产籍处查询档案.3、一般购买二手房时,划拨方式取得土地使用权的房屋要缴纳土地出让金,按照房改房、安居房、经适房性质依次为房价的1%、2%、15%.

买的二手房,土地性质是划拨的,我有很多问题不明白,请懂这方面知识的帮帮忙.

出让的土地性质对以后的拆迁补偿会有影响,你的土地是划拨的,就不是商品房了,以后你的房子抵押的话,银行那边就不会承认你的房子可以抵押了,土地证是给房主保管,最好叫房主带相关证件去国土资源部门申请变更手续

买土地性质为划拨的二手房要注意点什么

购买划拨土地的二手房,需要缴纳一笔划拨转出让的税费,具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算.具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询.

买的二手房,土地使用证上是划拨的,不是出让的,现在要过户土地证,不知道过了以后是划拨的,还出让的.

划拨的跟出让的没有太大的关系,不会影响你的过户.这个你不需要理会.有一点需要注意的是:土地性质是国有的,还是集体的.如果是集体的就比较麻烦,一般是要求本村的人才可以购买.过户费用分2种,土地是按照平方来计算的,一般不会超过40元一方.房屋是另外缴税的,跟普通商品房一样缴税.先过户土地,在过户房屋的.具体税费跟评估价和一手发票价有关,你可以咨询下当地的中介或地税局.希望能够帮到你.

关于买划拨性质二手房的问题.此房两证都是划拨性质,先办的房产证,仍为划拨性质,后办的土地证

第一,你要明确是缴纳的土地出让金,还是缴纳的土地增值收益.第二,如果是土地出让金.那么土地证的办下来后就是属于出让用地.第三,如果缴纳的是土地增值收益,土地证上继续为划拨用地.由于住房的分摊土地面积较小,不论是划拨用地还是出让用地,在后期的交易或拆迁补偿中,都不会有太大的差异.所以无需多担心.

我买了个二手房,房产证上是划拨,过户费用要多少

过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税.如果有地区.

您好,我买的二手房已经过户,土地性质是划拨,请问我要办土地证,还要交土地出让金吗

土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系.要办理新的土地证,必须要有原土地证为依据.如果二手房是有土地证的,土地的性质是划拨,在办理土地证过户时,需要缴纳一笔土地出让金,这是买方支付的.如果没有土地使用证,则无法实现土地使用权的过户.合同规定契税按相关法律支付,就是按国家规定买卖双方各自承担税负,买方承担房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方承担营业税和个人所得税.