在上海杨浦区隆昌路买个一房一厅49平米的售后公房大概要多少万?

我在上海有一套48平米的售后公房,已超过5年,现在出售,作为卖家需承担哪些税费.

卖方的税费为:营业税和个税.售后公房 不管多长时间,营业税是不需要缴纳的.若你的房子是满5年并且为唯一一套住房的话,那么个税为0,若不是唯一一套住房,则个税也只需要缴纳房款的1%.

关于上海市售后公房如何计算房款的问题

算起来很麻烦,表6表7给你看也未必看得懂. 你2套房一共几个户口?一个家庭按成本价能买75平方米,或者按一个户口24平方米计算,超过的面积分别要按市场价1和市.

上海的售后公房出售有什么需要注意的地方?[产权过户]

上海的售后公房出售有什么需要注意的地方? 1)、查看产权所有人的身份证件.(2)、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意.在签订房产买卖合同时,也要全部到场.如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章.(3)、售方提供的房屋产权证是否属实?(4)、房产面积多大?(5)、该房产用途是什么?是办公还是居住

问一下 上海 现有售后公房一套 再买一套二手房 算不算第二套房 契税怎么算的?

如果你买房需要贷款的话,是算作第二套的.不管你是动迁来的还是售后公房.契税的话,如果你再买进的房子是普通住房的话,契税就是1.5%*成交价.如果你不贷款的话,再购买的房子是90平方内的普通住房的话是可以享受成交价*1%的优惠的.

上海售后公房在何处过户

售后公房也有房产证、也是产权房,无论是买卖或者赠与,都要去办理过户手续.办理地点在该房屋所属区的房地产交易中心,具体地址网上一搜便知.

如果在上海某个人名下有一套售后公房,现打算购买一套二手房,问能否享受首次购房?

你好,我是来自上海九间伴不动产的业务经理,从业六年,根据你所说的,上海某个人名下有一套售后公房,那么这个人应该是上海人,现在准备买房,能否首次要看这个人之前的那套房子是否已经转为产权房,如果之前那套房子已经出产证了,那么肯定是第二套购房,如果现在仍是使用权房,可以享受首次购房!

已有售后公房 再买新房算第几套房?

读者 徐女士答徐女士,你好!经向上海誉萃投资有限公司贷款服务经理黄雯燕咨询,答复如下:根据你陈诉的情况,在以下两种情况下,你再次购房,可以算作首套房.1.名下有一套售后公房,无需变动产权.目前有少数银行可按首套贷款,因为之前的房产性质是售后公房.首付三成,利率基准根据客户资质可下浮.像徐女士这样的话,符合这种情况.2.有些银行会将售后公房算在套数内,徐女士可将该物业更名为自己的母亲.如此一来,徐女士既无房贷,名下也无房产,是可以直接按照首套房审批的.在实际操作中应注意,目前的房产更名视同于买卖行为,需按照二手房买卖正常交税,建议你根据自己的房产情况,再详细咨询一下专业办理人士.

上海售后公房的产权问题

提供你出资的证据,证明你是共同产权人,然后在该房产证上加入你们的名字详细情况请咨询当地有关部门或帮助.

上海那边每平方米房价是多少?一室一厅一卫的一个人住的大概要多少平方米?

杨浦区,军工路附近,70-80年代的房子,一室一厅的,大约在2-2.7万元左右,主要看地段,离学校,商业地段,医院,地铁的距离有所区别.一室一厅一个人住的在40-50平米基本就可以了.老房型一般就是这么大的面积.

现在买下80平方的售后公房的产权需多少钱

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)