亳州尚元国际小区被拍卖原购房合同还有效吗?(法拍房只有合同无房产证)

法院拍卖房子时是否需要房主的购房合同和首付房款的原始依据?

第一,是否重签合同你们可以协商,没有强行性规定.第二,首付款相当于“订金”,不等于“定金”,但是如果合同中约定首付款作为定金,那么就可以适用“定金罚则”.第三,贷款得到的钱银行是直接打给卖方的,所以如果你先一次性付清再贷款的话,放款之后还得让卖方把钱退给你.而且注意,别在购房合同中写明一次性付款,那样就别想再贷款了.

开发商破产后法院拍卖,我购买后能拿到房产证吗?

你是通过拍卖购买的就有相关的拍卖手续,拿着相关的拍卖手续就可以到当地的房产局办到房产证.前提是拍卖的房子本身是产权明晰的!

开发商明知商品房被法院查封冻结了,还出售给业主,涉嫌违法吗?

属于违法行为,可以通过法院诉讼,解除合同.

从法院拍卖回来房子.只有购房合同请问怎样办房产证

办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合...

法院拍卖房只有购房合同没有房产证能买吗

没有房产证只有购房合同,双方协商一致,到开发商处办理变更手续后,到住房和城乡建设局办理变更登记手续,房产买卖合同合法有效, 法律依据《中华人民共和国合同...

求助,拍下法院拍卖的房子,但被执行人还没办理房产证,只有合同备案.我该怎么办理过户?要交哪些费用?

首先,要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的,如都没有,不一定能过户办出房产证.其次,拍卖成交并交齐所有款项约二个月后,法院会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人.买受人可持这些资料去房管局要求过户.最后,如不能过户的,没有过户税费.交齐房产入住费用和欠费即可.如能过户的,过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).

和开发商签订了购房合同并且已备案,已付清全款,开发商破产后,法院还可以查封这类房子偿还开发商的债

不能,这套房在法律上已归属你了.法院只能对你所在小区其他没卖出或者没卖出门面进行处理.

在被欺骗的情况下签署的合同是否有效

如果不是卖方的所有权,卖产方也不是代理所有权人的代理行为,可以要求认定合同无效,退还定金

开发商办理产权拖延,我想起诉,现在晚710天了,起诉有诉讼期吗,有人说是二年对吗?

有诉讼时效,诉讼时效是两年,超过两年向人民法院起诉的人民法院会判决驳回起诉... 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国...

买房子,烂尾楼,开发商破产了.可是我每个月还供房贷,这样子,我的房子会被拍卖,没有了吗?

银行贷款的房子也有可能成烂尾楼的,比如开发商出了问题,没钱了,倒闭了,都可能成为烂尾楼.不过再在的国家政策来说(拿到建筑用地时,必须在规定的时间动工),所以一般不会出现这种事的.