房贷下不来更名有风险吗,业主买房时用自己名字,付首付时换了购买人,我的佣金为什么拿不到？
你好,那是人家服务不到位,认为已经成交了就不用再恭恭敬敬的对待顾客了.其实她们错了,现在销售卖的就是服务,服务好了态度好了自然就能成交.如果在成交后就态度转变会让顾客错信于你并不会介绍别人来买,这对于售楼员是一大损失
婚前财产的界定是从签订销售合同起算的,你自己对照看看是否在婚前,是的话这房子属于写名字那个人的产权,这是婚前财产,毫无疑问,至于贷款部分是这样区分的,如果离婚的话,这房子产权属于写名字那人,但要适当的补偿部分给和你共同还贷的人.
这固然不能你只能跟你当时支付首付房添写名字那人协商咯房子写的是他人的没有法律效力不过可以当时人协商啊
房贷下不来更名有风险吗
1.确定贷款是否批贷,在你过户的时候看见银行的批贷通知单了么,如果没有批贷,你就办理了过户手续,那就比较麻烦,需要买方筹集房款及赔偿违约责任.2.如果有银行的批贷通知单,但是没有放贷,建议自己咨询一下买方的贷款行,是否真是银行没有额度;因为每个银行每个月都有放款额度限制,如果真是没有额度,你也没法追究别人的责任,只能找银行说理了.3.你已经在签订合同上约定,5个工作日内拿到房款,如拿不到则中介垫资,费用由买方出,你可以要求买方及中介公司履行合同,相信你既然约定了日期拿房款,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了吧,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益!希望对你有所帮助!
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品. 且该合同更名因系国家政策及法律所禁止,存在很大风险. 综上所述,购房合同是可.
贷款房只能以主贷人的名字做产权证,如果您贷款还没还清,而又做过抵押了,是不能改名的. 如果您在产证出来之前,提前还清贷款,可以去开发商那里变更合同,办理产证时就依合同上的名字为准.
房子首付款我的名字
商业贷款,贷款人名字必须和购房合同上买受人名字一致,但是申请按揭时可以增加你老婆做为共同还款人.
你对房屋没有物权(所有权),但是你跟房屋主人有债权,因为你可以通过这些证据,要求债务人返还债务(首付),协商不成直接到法院起诉即可!
你具体案情没说清楚,没法为你解答,这种时候要具体问题具体分析 如果刚开始的时候别人是买房,只是把房产登记在你的名下,那这种情况下是有可能败诉房子要还给别人的.如果仅仅是你借别人的钱买房子,那么你把首付款还给别人即可,房子仍然是你的 ——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式
如果你付款的方式是银行转账的话,就好办了,你只需要去银行开一个转账凭证,上面有你的银行卡号和开发商的银行卡号,这个是最有说服力的!
交了首付后悔了能退吗
1、你说不是正式合同是什么意思?只是双方签的意向书? 2、需要说明的是,如果. 4、＂能退掉吗?需要交违约金吗?违约金按多少给呢?＂: (1)能不能退掉,要看.
这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金.如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退.
符合以下6种情况可以退:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开.
首付交了退房12%违约金
如果您签订了所谓的预购合同,那肯定是需要按照合同上约定的来执行;但是您说您只交了首付,合同也没有签,那么也就没有签订预购合同,但是因为您单方面的违约退房,您可以退房,但也需要支付一点的违约金.同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额.加分!加分!
合同中一般都会约定违约金,正如你的合同里约定30天内的,逾期应付金额的万分之二,就是每天60元,30天以后的是累计应付款的20%,也就是(300000+148610)*10%=44861元.至于能否不要定金就能轻松退房,要看开发商是选择要赔偿定金还是违约金.约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的10%最终也需要法院的判定.至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持.
分期付款买的房子,现在不想要了,人家要收百分之五的违约金合理吗?如果不合理,我要怎么样去处理这件事情
建议向开发商提出看“商品房销售许可证”的要求.无论开发商说出任何的说辞 只要他不给你看销售许可证,或是,他的许可证上没有标注你买的那栋楼的楼号,那都说明开发商违规操盘,说明他犯法了.如果真的是这样,主动权就占在你这边了.退房要收违约金本是不合法的,但也要看你跟开发商是怎么签的协议,如果协议上提到退房要扣下15%做违约金的字样,你签了字,就表示你同意这条约定,合同生效!希望能够帮到你……
交了首付贷不了乱怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理.在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定.因此,合同中对贷款不批的违.
建议和贷款经办行确认一下合同.
如果想要房子,就一次性付款;如果不想要房子,就和卖方协商解除合同.