100平米房套内实际面积,4百平方的房子只赔2百平方,剩下2百平方赔7百一平方合理吗？
这很正常,应为地产商一般说的多少个平方其实值得的是建筑面积而不是使用面积,所以呢你就必须扣掉墙体所占的面积,还有就是楼梯走廊的面积也是有当层的住户进行分摊,所以地产商说的面积你是永远都是少的,这也应该算得上市房地产的潜规则吧.希望所说的对你有用!
合法.国家规定,房产销售面积与实际面积,误差在正负3%以内是合法的,多退少补,超出3%的部分由开发商承担费用.
那得看是属于哪种住房,如果是普通住房,公摊面积应为百分之5左右.如果是小高层,公摊面积为百分之10左右 最大的公摊面积就是小高层公寓了,公摊面积为百分之18
100平米房套内实际面积
给你个计算公式 使用面积=建筑面积—公摊面积 使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)
100÷0.8=125一般按公摊20% 相当于125平方米左右
建筑面积=套内面积+公摊面积 公摊面积=这栋楼屋檐下的电梯、走廊等公共部分面积,按面积比例均摊到每家的面积 套内面积=使用面积+墙的面积 使用面积=屋内净面积.你买房,房屋的规划、建设、开工手续都应该是有的,公摊率应该算好了,不会差太大,怎么没有告诉你呢
高层100平实际有多少
实际使用面积大概70~80平左右.在,建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积.按一般情况来说,高层公摊大,墙体又多,公摊面积大概占建筑面积15%-20%.也就是说室内面积大概是100平左右,再扣去墙体,大致实用面积是70到80之间.保驾护航网提醒购买高层一定要注意看清购房说明上的建筑面积与套内面积等相关事项,并在合同上注明,避免日后纠纷,也便于维护自身合法权益.
你给的条件太少了,不好准确回答.一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右 高层的公摊系数(公摊部分:楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是30%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在70左右 如果是小户型公寓,那公摊系数更高,40%多我都见过的
100平米的房子,实用面积大概80平方左.100方的房子,能做成三室二厅一厨一卫,也有二卫的,也有设计成二室二厅的不等的,要看开发商怎么设计,在自己怎么设计.各开发商有不同的解释,可以为三室一厅,也可以及两室两厅,主要从房屋的结构布局看.还要看房屋的定性.如商品房或公寓.100平方,可以自己想象边长10米的正方形有多大.
100个平方的房子实际多大
长10米,宽10米就是100平方米了,
100平米的房子,实用面积大概80平方左.100方的房子,能做成三室二厅一厨一卫,也有二卫的,也有设计成二室二厅的不等的,要看开发商怎么设计,在自己怎么设计.各开发商有不同的解释,可以为三室一厅,也可以及两室两厅,主要从房屋的结构布局看.还要看房屋的定性.如商品房或公寓.100平方,可以自己想象边长10米的正方形有多大.
根据你的房型图上的尺寸算 你的套内面积为86.51左右!这个合同上应该有!瞎猜:你的房子应该是个31层左右的高层,搞不好还是双电梯!装修要像实用省钱:1.必须清工或者半包!2.新房都会有大批装修的,你多去别人家看看现场,问问房主怎么样,找口碑好的.3.比较省钱是:一个好装修队+一个好设计,装修公司一般成本比较高
120平的房子够几个人住
这个看个人的喜好120平方一般是三房一厅了 一般三口之家额外多个书房 三代人也可以住住.也有可能是大户型的二房二厅 三口之家正好.
三室两厅两卫一厨一阳台
居室类型表3.2.1 甲类乙类 丙 类每室居住人数 2人 3~4人 6人 8人人均居住面积 平方米/人 单层床 6 4双层床 3 2.60贮藏空间 壁柜、吊柜、书架
100平米房子竟公摊52平
如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等,则公摊系数会高一些,而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些.一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
不是、现在的房子大部分都是高层,都有电梯,电梯就占了一部分的公摊,高层还越楼上越贵,都是那个电梯占的,容积数就小了!
用公摊除以建筑面积,就是公摊比例.21.97÷89.96≈24%,应该是电梯房,差不多就是这个比例.另外,公摊越多,一定程度上表明小区公共服务区域多,整体环境好.