国有土地征收补偿,51年老房产证,2010翻修，国有土地使用权征收怎么补偿？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》自2010年1月29日公开征求公众意见以来,只是一个征求意见稿,尚不是送审稿、行政法规草案,在总理签署国务院令之前有好多立法上的程序需要进行,再加上这部法规关系重大,还有待更加完善,多长时间能公布出台谁都不好说.
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿.按照我国现行法律规定,征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用.根据《国务院关于深化改革和严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)文件精神,土地补偿费的主要部分要给被征地农民,为此,全国各省、直辖市、自治区先后制定了本省、市、区土地补偿费的分配比例.
您好,我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师.关于您所咨询的问题,国土土地使用权,是在收储时根据市价给付补偿金,分商业、住宅、工业等不同用途,以及对照剩余年限、个别因素修正等具体测算参数.如果是集体土地,则在征收时按照区片价补偿土地价值,对地上附着物(农作物、建筑、构筑物等)进行市价补偿.如果对我的回答满意,记得选为最佳答案.未尽事宜,可以私*信联系.
国有土地征收补偿
国有土地征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准.
由于该类型土地上房屋的被征收人或单位拥有房屋所有权证和国有土地使用证,因此,被征收人或单位在房屋被征收时可选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置形式. ...
国有土地征用补偿标准根据相关法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
国有土地使用权补偿
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿.按照我国现行法律规定,征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用.根据《国务院关于深化改革和严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)文件精神,土地补偿费的主要部分要给被征地农民,为此,全国各省、直辖市、自治区先后制定了本省、市、区土地补偿费的分配比例.
根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定,国家提前收回土地使用权的,应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”.由于国家...
收回国有土地使用权补偿标准:1、征地补偿费.根据《土地管理法》第47条第2款,征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成.它是在将土...
农村土地征收与补偿
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标...
2018农村征地补偿标准:1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.2、土地征收的安置补助费...
农村的土地在征收时,会给予一定的补偿.征用土地的类型不同,给予的补偿也有所不同. 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元. 水田平均每亩补偿9万元. 菜田平均每亩补偿15万元. 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元. 水田平均每亩补偿9.9万元. 菜田平均每亩补偿15.6万元. 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元. 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元. 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元.
2020年集体土地征收补偿
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标...
政府征收土地,要给予原土地使用权人相应的补偿.补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间.政府应当采取多种方式妥善安置被征收土地农民的生产生活,确保被征收土地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障.土地征收补偿标准,按照省人民政府公布的征地区片地价标准执行.征地区片地价标准,每3年调整公布一次.地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市人民政府制定,报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行.市、县人民政府应当依法落实土地征收相关费用.
1.2020年征地补偿价格表! 2020年的征地补偿价格表有的地区还没下发,但是有些地区已经下发,详情可以上政府网站查找,2020年征地补偿价格表具体可以划分以下几个补贴项目,补贴标准仅供参考. 1.2020年...2.2020年征地补偿标准是多少? 2020年征地补偿标准每个地区是不一样的,但是大致补偿是按照以下2种方式进行补偿. 1.土地补偿费 我们都知道土地有很多类型,不同类型的土地遇到征收的时候,土地补偿费是不一样的.
集体土地征收与补偿
农村集体土地征收补偿办法,目前还没有出台,现在补偿主要依据《土地法》第47条的规定及地方政府的规定.法律链接:《土地法》第四十七条 征收土地的,按照被征...
根据《中华人民共和国土地管理法(2004修正)》的规定,按照下列标准给予补偿: 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包...
农村集体土地上房屋征收有两种情形:城中村参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋所有权人予以补偿安置.即作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...