房子有抵押怎么过户

已抵押房屋怎么买卖

已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式.通常,房东(抵押人)通过向银行申请贷款买进房屋,并将该房屋抵押给银行(抵押权人),作为偿还贷款的.

已抵押的房屋怎么买卖

经抵押权人同意后,房屋就可以买卖.根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定,抵押权可以随债权转让.抵押权转让时,应当签署抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记.抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人.经抵押权人同意,抵押房产可以转让.如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为则无效.将已设定的房(地)产抵押的房产转让,在商品房转让中时有发生.如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话,在办理预售登记或产权过户时,应向登记机关提交抵押权人同意书、受让人已知房(地)产抵押的声明书,以及其他有关书证.

有抵押贷款的房子怎么交易

未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现.方法一:转按揭所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第.

抵押的房子如何过户

先把银行贷款还清,注销抵押贷款,才能进行正常过户.签协议,法律上不支持这样操作.可以找中介公司,支付一定手续费让中介垫资进行解贷,这样可以过户到对方名下,对方在进行按揭换中介公司资金.

抵押房屋如何过户

还钱-涂销-过户以上步骤可以同步进行,只要签订了买卖协议,通知银行工作人员(他们会配合的)、买家、卖家都一起到房管局办理就可以了.如果买家也要抵押贷款,可以通过一些中介公司办理垫资赎契也可进行过户.手续费要看贷款额度而定.

房子有抵押可以过户吗

有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续.依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

我要购买的房子有抵押贷款应该怎么交易

这种情况比较常见.下家可以到房屋所在区的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息.上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的,那银行或者个人就是抵.

房子有抵押夫妻间怎么过户

有抵押的房子不能过户等贷款还清后,做夫妻更名,只花房本工本费,不交税

房产证抵押怎样过户

黎先生:我通过中介选定了一套房,业主私下暗示我,绕开中介交易可省下一笔中介. 存在一个事实:即买方不可能愿意以原业主的名字办理房屋抵押,以至买到的房子还.

房产证上有抵押,怎么过户

1、先签署房屋买卖合同2、申请银行按揭贷款、办理房产评估3、批贷后将原业主的房贷还清,解除抵押登记4、解除抵押后办理房产过户5、取得新产权证后再抵押给您的贷款银行6、银行持他项证书后发放按揭贷款至卖方账户