湛江拆迁分的房子可以卖吗？

拆迁得到的房子可以卖吗

已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的.我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力.

拆迁的房子可以卖吗?怎么卖?

1.你的拆迁安置房是必然能依法登记领取权属证书的;2.不是集体土地,是国有土地或国有划拨土地;就可以卖;就是买卖方法有点特别:1.签订《安置房屋买卖合同》,合同中的出售人要有签订合同的主体资格,包括该房屋《拆迁安置协议》中被安置的所有的人员都要签字;2.房屋具体状况要尽可能详细,毕竟还没有办房产证;

拆迁户分来的房子可以买吗?

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的.拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的.(一)、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地.

农村拆迁后分配的安置房可以卖吗?

安置房是可以卖的,不过买卖安置房会有一定的风险,拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的.由于从订立安置协议到房屋交.

拆迁后分配的房子有房产证吗?

有的,不过拆迁房需要5年后才能去保证.普通商品房交房后362个工作日(两年内)内得证到手.而拆迁房需要交房后过5年才可以去办房产证(不动产证).可能还需要交土地出让金(具体还要看楼盘,还拆迁条款.有些楼盘不用交,有些得交)

请问拆迁分的房子属于什么房,要是交易的话是不是五年后才能.

拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有.

拆迁房可以买卖吗?

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的.一、 首先从土地性质开始解释.(一)、土地根据所有权可以划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地.(二)、 取.

拆迁安置房能买卖吗

拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.

农民的拆迁安置房能不能买卖

没有2证(房屋所有权证和土地使用权证)的房子是卖不了的,过不了户.拿了2证的房子是完全产权的,用你的话说就是大产权.

已经公示动迁的房屋,是否允许买卖

如果房产是在婚前一方购买的,则属于一方的婚前财产,不需要配偶的同意.如果房产是婚后购买的,这属于夫妻共同财产,那一方私下签订的买卖合同无效.如果房屋已.