小高层和高层的得房率 小高层和高层的区别

如今看官们对于小高层和高层的得房率为什么引热议究竟是怎么回事？，看官们都需要分析一下小高层和高层的得房率，那么梦琪也在网络上收集了一些对于小高层和高层的区别的一些内容来分享给看官们，是怎么回事？，看官们一起来简单了解下吧。

小高层得房率,其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)

一般都是小高层得房率低于多层的,因为要分摊电梯楼道等公摊设施,通常所采纳的计算面积都是按套内建筑面积来算的,要确切的区分大小,可以按得房率算以下套内建.

一般情况,肯定是小高层公摊小,得房率高,当然单价也贵

小高层和高层的得房率,目前国家还没有一个明确统一规定.一般开发商讲的是80%,但都达不到.公摊面积基本在20%——35%之间.

绿地率越高越好,容积率越低越好

得房率是购房者选择楼盘时需要考虑的首要条件,何谓得房率?据房产销售权威人士介绍,得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”).得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率.

就你的照片来看,应该是南边临路无遮挡, 建议可以选小高层, 同样情况下,小高层的得房率较高. 据你的描述,觉得那个7楼还不错.

随着经济的快速发展,城市也在逐渐长高,在这些高楼拔地而起的同时,城市可供开发的土地资源也在日益减少,因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡.对多层情有独钟的长春市民,在面对日益增多的高层产品时,有些顾忌高层的得房率少.而各家楼盘对高层房源做出的得房率也都不一样,那么到底高层住宅得房率多少为最宜?一些业内人士认为,不同的物业类型得房率各有不同,高层得房率在75%-80%为最宜.

高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围. 住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和).其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量.

一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%. 高层住宅得房率该怎么计算呢?基本上全国的房地产开发商都会使用这样的公式来算户主得到的房子面积,我们来看一看.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积.得房率=套内建筑面.

这篇文章到这里就已经结束了，希望对看官们有所帮助。